因一本手册没按规申报 郑州多家房企被通报批评

　　
郑州市政府发布通报，对多家房企点名批评、信用扣分，而原因是一本册子。这本册子到底有多重要？跟买房人有啥关系？

　　
【解析】

　　
一本册子

　　
如何保障买房者合法权益

　　
昨天，郑州市政府发布通报，对多家房企点名批评。包括河南明韬实业股份有限公司，豫泰公寓；河南光谷置业有限公司，光之谷商业中心；河南君临实业有限公司，河南黄金珠宝文化创意产业园等。

　　
河南商报记者了解到，这些房企被点名批评都是因为一个原因：未在规定的时间节点，及时、有效地向郑州市房地产开发主管部门申报本单位《房地产开发项目手册》。

　　
那么这本册子到底是什么？为什么这么重要？跟买房人有什么关系？ 

　　
据了解，房地产开发项目实行项目手册制度，是郑州市房管局对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而设立的一项动态管理制度。

　　
这种监管的目的是为了对房地产开发企业的开发活动进行监控，保护消费者的合法权益以及劳工的合法权益。

　　
此外，《房地产开发项目手册》为房地产开发主管部门掌握第一手资料提供了帮助，也为郑州市委、市政府决策提供了重要依据。

　　
换而言之，如果企业没有申报《房地产开发项目手册》，就意味着其暂时脱离政府监管，在这里买房，个人权益可能受到损害。

　　
【影响】

　　
通报批评事小

　　
信用扣分事大

　　
既然房企未及时申报《房地产开发项目手册》的后果，对于买房者如此严重，那么政府将如何对这些不及时申报的企业进行监管呢？

　　
河南商报记者了解到，郑州市房管局将按照《郑州市房地产开发企业信用分级评定管理办法(试行) 》（郑政文〔2012〕280号）的相关规定，对上述开发企业进行信用扣分，同时，记入企业信用档案。

　　
如果说被通报批评事小，那么信用扣分可就“兹事体大”了。要知道信用积分是一个企业能否生存下去、能否活得很好的关键。

　　
郑州全市开发企业信用等级分为AAA、AA、A、B、C、X六个等级，分别表示企业的信用程度。

　　
其中AAA级最高，X级最差。AAA级企业可享受一系列政策加分。比如，AAA级的开发企业，将由政府牵头鼓励金融机构增加对其贷款授信，并提供多种金融服务，此外，这些企业还能优先推荐参与保障性住房建设。

　　
可是对于X级企业，则被视作失信企业。这类企业，将失去在郑州的存活空间，因为政府会建议资质发证单位在资质证书延续时对其不予换证。