经适房上市第一步，补差价。如何补差价？在你放假期间，郑州市已经发布新规。
规定
经适房未取得完全产权
申请人和配偶不能再购房
郑州市从1995年开始推行经适房政策，2013年元旦起停止受理经适房申请。自此，走过18年历程的郑州市经适房选择了“低调”退出。
在此期间，郑州市出台多项政策，来不断规范经适房通过“补差”进而上市交易的问题。
2月14日，郑州市发布了《关于明确经济适用住房差价款补缴标准的通知》（简称《通知》）。
其中明确，该《通知》自下发之日起施行，适用范围为郑州市市内五区及郑东新区、郑州经济开发区和郑州高新区。
凡过去文件规定与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。
此外，在经适房未取得完全产权前，除申请人本人及其配偶，其他共同申请人在符合限购政策的条件下，可以购买其他房屋。
也就是说未取得经适房完全产权，申请人和配偶不能再购房，共同居住的父母、子女则不受影响。
解读
经适房补差价有四标准
10%差价款
《郑州市经济适用住房管理办法》 (市政府第146号令)，是郑州经适房发展史中标志性的文件。
《通知》提到，在郑州市政府第146号令之前按政策申请的经适房，按照原购房价格的10%缴纳差价款。
20%差价款
《通知》提到，按照郑州市政府第146号令有关规定申请的经适房，按照原购房价格的20%缴纳差价款。
30%差价款
根据 《郑州市经济适用住房管理办法》 (郑州市政府第189号令)有关规定，于2012年9月1日之前申请的经适房，按照原购房价格的30%缴纳差价款。
40%差价款
根据 《郑州市经济适用住房管理办法》 (郑州市政府第189号令)有关规定，于2012年9月1日以后申请的经适房，按照原购房价格的40%缴纳差价款。
作者：河南商报记者 宋晓珊
编辑：河南商报赵琦
来源：河南商报
