2018年1月2日，这个批发市场上了一次头条。原因是，当天，世贸华中万货城宣告开业。
外界不吝盛赞，称其是“河南首家新能源光伏发电的批发零售平面市场”。8万平方米光伏发电板、数千个专用停车位、160个智能充电桩，大体量、高标准的市场外观，也足见市场建设者的雄心和格局。
事实确实如此，甫一出生，世贸华中万货城就占据天时地利：往南走800米，就是郑州市地铁二号线的沙窝李站；往北走300米，就是京广快速路的南下桥口，以及绕城高速十八里河收费站。
商户形容“东奔西走，南北通透”，这绝佳位置正凸显了批发商贸业态的周转流通便利优势。
然而，这一副好牌能否打好？
开业一周有余，河南商报记者探访时，该市场景象令人乍舌：入住率不足一半，多数商铺空置，开业和正在装修者寥寥。
表面上看，新市场少则一年培育期，顾客门可罗雀实属正常；深究背后，其与相距仅3.4公里的郑州百荣世贸商城有剪不断理还乱的牵扯。
黄金位置商铺开门率不足一成，开业者寥寥
公开资料显示，世贸（华中）万货城建筑面积1000余亩，商业功能分区为商超、物流、仓储、商业配套等规划设计。目标是要打造华中地区体量最大，品类、功能性最齐全的一站式商超流通集仓储物流为一体的商贸城。目前建设好的一期和二期，从规模来讲只占整个世贸华中规划中的1/3。
以京广线为轴，世贸被划分为东、西两个区域。河南商报记者注意到，西侧为“世贸华中万货城”（紧挨着还有“世贸汽车城”），东侧区域市场为“世贸万货城”。
东、西两个市场，也有业态上的区分：西侧市场主营酒水、食品、调味品、茶叶、商超百货、彩印包装；东侧市场为食化、包装、机械区。
市场紧挨的小刘桥是榜上有名的拥堵点。1月10日上午近10点，河南商报记者沿京广路向南行驶至距离市场885米处，遭遇爆堵，885米距离拥堵了24分钟。
这天，距离1月2日开业已过去8天。眼前所见的市场景象，却让记者颇为惊讶。
市场内有货车和轿车不断进出，但商铺内鲜见客流。大多数商铺空置（此空铺，仅仅指商铺关门，未见货品和人员，不代表商铺未租售)，透过玻璃窗往里看，空无一物。开业率尚不足五成，大多铺位甚至没有门头。
西侧市场世贸华中万货城北楼是毛坯房，尚在装修，未见商户入场。
例如，世贸华中万货城A区2排，仅有一家调料商铺明灯营业，其余均未开门，甚至是未装修的毛坯状态；A区3排、4排，情况依旧不乐观，仅有一两家酒类商户开门。
A区1排，为茶叶区，是开业数量较多的品类区域。总共约29家商铺中，已开门商铺有11家，正在装修商铺6家，尚有12家商铺处于空铺或未入住状态。
按照市场规律，黄金位置的开业入住率普遍较高。以A区一黄金通道为例，共约35间商铺，其中亮灯在营业的仅有3家，正在施工装修的有8家，还有4家商铺显示室内有货却未开门。开业率仅有8.6%。
▲还有不少商铺已装修，但是未见商户入场营业。一酒商户称，刚搬来没多久，货不全
▲二楼三楼，空置率更为触目惊心，鲜见开门营业者
一家茶叶商称，看重这里免一年房租和水电，同时也是处于开拓市场需求考虑，从郑州市区一茶城搬来，一间商铺缴纳了1万元押金。
他承认市场没有客流，不过对市场抱有信心，估摸需要一年培育期才能转入正轨。
针对市场内大多空铺现象，他说，招商已经结束，铺子都租出去了，一来，因为老板在其他市场有生意，顾不上装修，二来，市场方也曾强制商户入场装修，否则将收回并重新对外招租。
不过，他称，因为距离市区远，员工招聘有难度，只能动用亲戚上阵帮忙。
在谈及生意如何时，世贸华中万货城一酒类女商户不假思索地称，没人，市场刚开业，没稳定住。
有商户入场后闭门落锁，当仓库使用
多数商户称，目前市场免租、免水电。
河南商报记者现场看到，有商铺室内堆满货物，却大门落锁。这样的商铺并不止一两家。
▲因为市场开业不久，客流较少，知名度有待提升，且目前处于免租期，有商户暂时把它当仓库使用。图为，处于黄金位置的一酒水商，在商铺内堆满了货物，大门落锁。
▲门头挂起，显示有货，却玻璃门落锁
▲连着几排都大门落锁
▲东侧万货城，市场内开业率高于西侧市场，一楼部分区域甚至满铺。不过，二楼同样是大面积的空铺。
万货城多数商户来自百荣
新市场刚开业，冷清人流和过高空铺率，在可理解范围，无可厚非。
然而，该市场有其特殊性。从商户的描述中，能知一二。
一酒水商户坐在没有空调的室内玩手机。他称，大多数商户是跟着老华中食品城从郑州百荣世贸商城搬来。
河南商报记者采访到的几位商户，全部称来自百荣世贸商城。百荣世贸商城与世贸华中万货城在京广路一条线上，直线距离仅3.4公里。
据了解，世贸华中万货城总经理冯长海，原执掌老华中食品城，在2013年时随市场外迁，带商户整体搬入百荣世贸商城。在百荣度过3年蜜月期后，冯长海选择离开，带领部分商户投向现在的世贸华中万货城。如今来看，他在百荣的岁月并非如意。
在谈及为何商铺大多空置原因时，一女商户给出了自己的解释：有很大一部分商户从百荣搬迁过来，百荣商户还没入楼，商户就分不出精力同时照看两家店铺。等入楼确定后，有走有留，走的商户会彻底放下心搬来这里。
一烟灶厨具商户称，刚从百荣搬来，那边要入楼，分到的楼层太高，不得已从百荣撤场。
商户口中的“入楼”，指的是1月19日，百荣商户要从临建区整体搬入大楼里经营。因为大楼铺位有限，百荣商户过多，部分商户并未选到心仪铺位，这也是部分商户选择离开原因。
目前，部分商户存在“在百荣能多撑一天就是一天”心态。也因为万货城目前免租，有商户在两家市场同时有铺。入楼后经营状态转好抑或变坏，不甚明朗，提早寻找下家也是百荣商户自然之举。那么，万货城早于百荣入楼前开业，承接意图不言而喻。
或许，待百荣入楼一事尘埃落定，眼看大局已定的商户自会选择是否正式入场万货城。
这也就可以理解为何世贸华中万货城要提前开业，以及目前该市场大多空置的内因。