近两年，房地产市场持续低迷，商业地产项目也面临严峻考验。在这样的大环境下，位于郑州老城核心的中铁·泰和里逆势开业，作为中铁中产置业首个转型发展项目，率先打造中原地区首个“文商旅”融合特色商业街区，引起全城的广泛关注和热议，快速成为郑州城市商圈网红新地标。
对于该项目在文旅+商业的创新探索，以及企业未来转型发展，中产置业党委书记、执行董事孟庆方在接受采访时坦言：“想要在市场上立足，唯有创新。通过坚持创新驱动重塑核心竞争力，中产置业的主营业务正在加快转型升级，并最终实现企业高质量发展。”
【定位】突破传统，锚定“地产+”特色路径
“我们紧盯行业发展前沿，充分挖掘存量优质资源，创新产品和服务，不断培育企业新动能。”孟庆方表示，转型创新是破局之举，也是发展之路。
“中产置业在搏击市场的过程中，立足自身开发和前期多元化业务经验积累，站在城市发展和产业运营新高度，布局更多具有良好前景的新兴产业，最终实现产品和运营创新升级，确立了‘地产+’的特色发展之路。”孟庆方说。
中铁·泰和里位于郑州火车站西广场周边，是郑州市政府倾力打造的“城市会客厅”，也是中产置业创新发展“文商旅”的典范，之所以将中铁·泰和里定位“文旅+商业”的新型业态，是因为传统商业和传统文旅项目都有着“先天不足”。
孟庆方介绍，传统商业零售+餐饮+教培的模式，已经不适应当前市场变化和消费升级的需要，而传统文旅项目对大众来说，可达性和门票门槛都是影响其发展的因素，所以中铁·泰和里从策划、布局、定位和建设，就立足于打造有别于传统商业和文旅、适应市场需要、并具有本地文化属性的沉浸式文商旅夜经济场和微度假生活场景，通过不同主题的场景打造、情景演艺、互动参与，让顾客在城市中心有更好的休闲、游览和消费体验。
“这种商业+文旅新业态的创新打造，不仅有助于提升品牌价值，还能通过引入文化和旅游元素，突破传统房地产开发的局限，塑造出独具特色的品牌形象，进而提升企业竞争力和社会影响力。”孟庆方说。
泰和里项目首开街区的成功运营，为中产置业全面转型发展奠定了坚实的基础。今年年内泰和里后续几个主题街区将会陆续呈现，我们有信心把它打造成为具有全国影响力文商旅新地标。同时通过持续加强场景营造、演艺编导、招商运营、物业管理等板块能力提升和团队建设，不断完善“文商旅”整体运营模式，并形成可复制的模式向外输出，实现企业的可持续发展。
【破茧】人才引领，创新发展助力企业蝶变腾飞
人才队伍建设是企业重要的核心竞争力，人才培养是企业转型发展中至关重要的一部分。在和孟庆方交谈中，他提到最多的就是“人才”二字。
企业要发展，模式、产品、管理都需要创新，而这些创新背后，是企业管理人员的思维转变。比如在中铁·泰和里的项目管理中，最需要的就是既懂商业运营又懂文旅推广的人才。孟庆方说，原来企业内大多是工程技术管理人员，如今随着企业的转型发展，复合型人才的需求逐渐增多，以职业规划为指引，全方位培养、用好人才，发掘员工职业潜力并加以引导开发，建设一支业务熟、专业全的专业管理团队是头等大事。
正因如此，在人才队伍建设过程中，孟庆方始终将团队学习能力以及专业度置于至关重要的地位。在他心里，唯有具备强大学习能力的专业团队才能保持高效顺畅的沟通与协作，才能确保企业更好地实现预设的各项目标，并在持续的发展道路上稳步前行。
接下来，中产置业将积极调整和优化团队管理方式，全面提升团队成员的跨领域综合素养，强化团队协同作战能力，确保企业战略的顺利实施，推动企业管理水平的整体提升。同时也将持续深化党建文化融合，充分发挥国企政治和制度优势，为推动高质量人才队伍建设提供坚强政治保证。
【展望】多元发展，构筑“投资—开发—运营”新局面
对于中产置业未来发展，孟庆方信心满满。他表示，中产置业将继续坚定不移推进创新转型发展战略，积极融入中铁七局集团 “立体经营”战略布局，构建多元化发展新格局。
除了加快中铁·泰和里等文商旅地产开发步伐，公司还在深度拓展物业管理服务领域。孟庆方介绍，中产置业充分发挥自身资源优势，与万科物业深度合作，形成品牌和管理等各方面的优势互补，积极开拓政府机关、企事业单位、公共服务机构等物业管理服务市场，并在此基础上逐步发展城市资产管理、城市运营服务等新兴业务，助力城市更新发展。
另外，公司的红色研学业务板块也崭露头角。目前创新合作模式建设的焦作南太行红色教育研学基地即将开业，该项目能够提供包含红色研学、教育培训、艺术体验、精品民宿、特色餐饮等全方位服务，打造红色文旅综合体，同时以此为成熟模板进行复制推广，培育新的转型发展市场。
在中产置业的整个发展蓝图里，还将立足城市综合开发资源平台定位，进一步加强与地方政府、业务关联企业的合作，参与TOD综合开发、城市更新、保障性住房、康养地产等新型业务，不断拓宽多元发展空间。
从单一房地产开发向“地产+文旅+物业+红色研学”多元经营转变，中产置业正向着“城市综合开发运营企业”的目标阔步前行。未来，中产置业将站在更高的视角，积极响应新型城镇化建设、城市更新、城乡融合等国家战略，坚持创新驱动发展，转型升级经营模式，打造集“投资—开发—运营”于一体的特色地产核心竞争力，开辟企业高质量发展新空间。