34年前，亚细亚横空出世，在颠覆营销模式、激起中原商战、创下多个国内商业传奇后，又走向隐没。
34年后，沉寂已久的亚细亚焕新归来，原址基础上重装后的亚细亚·卓悦城，于8月6日揭开神秘面纱。
只不过，这一次，亚细亚不想复制亚细亚，它只想做新商业战事下的全新自己。
【焕新】亚细亚江湖再见 卓悦城重装启幕
一切都是新的。
8月6日上午，郑州市二七广场，人山人海，人群中涌现不少老亚细亚人。英姿飒爽的仪仗队升旗，2700只和平鸽放飞，祥狮点睛后，亚细亚·卓悦城正式开业。同步启动的，还有主打“8天8夜 全城狂欢”的二七商圈城市青年音乐节。
已晋升为网红打卡点的3D大屏，国内罕见的三首层设计，潮流个性的密室、VR体验、萌宠乐园、屋顶集装箱街区……除了名字能关联昔日王者外，一切都寻不到老亚细亚的痕迹，即便是已故老书法家陈天然的题字“亚细亚”，也换成了简约现代工艺字体。
跨越34年时空，同一个地方，不同的商业运营团队，昔日商业地标完成命运传承，开启新商业征途。
8月6日开业的亚细亚·卓悦城，仿佛每一个角落都在证明——脱胎后的亚细亚·卓悦城绝不是老亚细亚的翻版。
“亚细亚·卓悦城和过去老亚细亚唯一的链接，就是这座物理楼体，我们在旧址上做了翻修。除此之外，运营团队、运营理念、商品业态、定位客群，和老亚细亚完全没有关系。”亚细亚·卓悦城总经理闫民接受顶端新闻·河南商报记者采访时称，“我们不想通过这个项目来情感消耗亚细亚，它不属于我们。”
顶端新闻·河南商报记者了解到，2006年9月，河南兴业投资发展有限公司分别从多家银行以及经营机构竞得亚细亚商场债权，取得亚细亚商场产权后又成立亚细亚卓悦城商业管理有限公司，历经打磨，这才有了今日的亚细亚·卓悦城。
然而，中原商业人敢为无畏的精神衣钵却要传承下去。在亚细亚·卓悦城一楼，专门开辟出展示老亚细亚物件的商战博物馆，用于盛放郑州人的记忆。
原亚细亚总经理王遂舟去世之前曾向朋友吐露心境，“不管怎么样，不管现在的亚细亚叫什么名字，‘亚细亚’三个字是保留下来了。”
不同的运营团队，相同的IP和基因;不同的时代，却秉承相同的商业内核。
【特色】主打“潮玩食趣新领地”，超65%为餐饮业态
不仅是与过去亚细亚做区分，与商圈现存其他商场相比，无论从商业定位抑或业态组合上，亚细亚·卓悦城都在“做自己”，强化自己的标签和差异。
二七商圈以二七塔为线，天然形成了北面中高端消费定位，尤以大卫城重奢、万象城家庭消费为特色，以南形成了百年德化、德化新街、无限城为主的青年客群消费。
身居二七商圈最核心的二七塔旁边，亚细亚·卓悦城围绕18-25岁青年客群，因地制宜地打出了“潮玩食趣新领地”定位，主打餐饮业态，130多家入驻品牌中有90多家均为餐饮，占比超65%。
在屋顶集装箱街区，融入了VR体验、可爱的萌宠乐园、手办等文创文娱项目，打造文化文娱屋顶街区;而以“悦饭街”命名的负一层美食主题街区，则将舞台、观影屏注入街区，提升了顾客的游逛体验，营造触手可及的生活气息和舒适的社交氛围;地上六层分别以“金木水火土”元素为主题，尽显品味与巧思，构建一步一景的精致商业空间。
从裸眼3D大屏到电玩城、密室，从屋顶集装箱街区到猫咖狗咖、主题餐区，亚细亚·卓悦城都将年轻、时尚、潮流、体验感的标签属性发挥到了极致。
这一定位来自周边的扎实调研和商圈历史成因。据统计，亚细亚·卓悦城覆盖了郑州58所大学院校50万学生，商圈内大部分是学生客群，这左右了亚细亚·卓悦城必须要做社交化、体验化、年轻化购物中心的基本盘。
区位也是亚细亚·卓悦城的优势，其所在的二七广场每年游客接待人数超1亿人次，其中一部分是冲着地标建筑二七塔而来，大树底下好乘凉，二七塔的地标磁吸力，无形转化为身旁亚细亚·卓悦城的客流。
亚细亚·卓悦城又是地铁上盖商业，“地铁一响，黄金万两”，地铁1号线、3号线以及37条公交线，将四面八方客流源源不断导入。
【影响】助力二七商圈复兴，促进消费信心提振
二七商圈从来缺的不是客流，缺的是如何做出特色和引领。
这对于存量商业改造项目的卓悦城而言，更非易事。如何对沉寂的老商业动手术，让其焕发第二春，是所有商业人的核心命题，考验着运营者操盘功底。
老商业改造，亦是城市有机更新的一部分。当下，百年德化和二七商圈复兴工程如火如荼。如何通过商业体项目的升级改造，让商圈乃至城市兼具历史文化底蕴和现代时尚气质?
卓悦城给出的思路是，不只是简单拆建，而是赋予业态优化、社交体验、文化底蕴、空间再造等。中原商战历史沿袭下来的情感寄托，与现代建筑、业态呈现出的潮流气质，在这个项目上交融互补。
这个模式，符合百年德化文化片区“中原城市会客厅”的整体风格，对于复兴百年德化、重塑二七商圈、提振中原商业探出了一条可供参考借鉴的路子。
从另外角度讲，经历疫情，商圈内商户流失、空铺居高，当下百业待振，促消费是从官方到民间的商业主题。
这个当口，卓越城的开业，吸引全城瞩目，被寄予重现当年亚细亚空前盛况的期待，似商业领域的一池春水，将极大激发消费活力、提振消费信心，助力郑州国际消费中心城市建设。
亚细亚·卓悦城只是开始，二七商圈的故事还在继续。