南有“文和友”，北有“这有山”。近两年，随着消费升级转型，以“沉浸+”体验式文商旅项目在全国爆火，也被很多人称为商业发展的下一个风口。
那么作为中原腹地郑州，如何抓住这一风口，真正实现“以文兴旅、以旅促商、商旅融合”的商业迭变？位于郑州中央商务区的中铁·泰和里商业街的整体打造，似乎已经给出了答案。
立足区位优势，开启火车站商圈跃迁之路
对于以“商”闻名的郑州来说，火车站商圈是郑州的地标，更是河南对外展示的名片，它不仅承载着郑州商业发展的轨迹和记忆，更引领着郑州商业的迭代升级。
随着河南省及郑州市重点项目，融合文化、商业、旅游等多种服务功能为一体的郑州中央商务区中铁·泰和里项目“落地开花”，火车站商圈犹如装上了新引擎，至此开启了跃迁之路。郑州中央商务区中铁·泰和里项目位于郑州火车站西广场南侧，东起京广铁路，西至京广快速路，南起陇海快速路、北到火车站西广场，地理位置优越。中央商务区整体规划占地面积396亩，其中，一轴四街区的沉浸式商业街“场景+文化内核”打造，河南首创可消费性文商旅夜经济场的逐一亮相，更让人耳目一新，充满期待。
商业街区整体规划运营负责人介绍，街区建筑面积共7.5万平方米，整体分为：民国印象、唐宋梦华、时空幻城等五大主题商业街区。“预计上半年，1.2万平方米的民国印巷首开。”首开街区不仅从外观打造上充满民国时期个性创作元素，内部业态也将更注重人文故事及历史场景打造。民国主题店、民国景观情景演绎、换装体验、文创手作，剧本游戏等各种玩法和业态结合，使年轻人沉浸其中，感受和体验年代感和文化演变。
作为郑州市政府倾力打造的“城市会客厅”，中铁·泰和里商业街区在面对消费不断升级与消费主力军的愈发年轻化，千店一面的盒子式商业模式难以满足消费者的休闲体验需求时，这个富有艺术感的商业街区和文商旅综合体必将成为火车站商圈一道靓丽的风景线，开启火车站商圈的跃迁之路。
融入在地文化，把郑州自己的故事“讲”好
文化是一个民族凝聚力和创造力的重要源泉，也是一座城市最鲜明的气质和品格。
1923年，举世震惊的京汉铁路工人大罢工（即“二七”大罢工），是中国共产党领导的第一次全国工人运动高潮中罢工斗争的顶峰。正因铁路、铁路工人的出现，郑州被“唤醒”，成了一座被火车拉来城市。如今，伴随着2023年“二七”大罢工100周年到来，火车站商圈文化也重新被点燃，中铁·泰和里项目即将首开的民国印巷主题商业街区，正是郑州铁路文化、二七红色文化、民国文化三者的契合。“穿越”100年前的郑州，多剧情演出、沉浸互动，即将首开的商业街区会让每一个顾客都仿佛置身民国灯红酒绿的市井街头，在故事中回味，在互动中体验。
实景街区剧本杀，我来搭台你唱“主角”
从郑州商业发展不难看出，随着Z时代逐步成为消费主力军、消费升级意识的觉醒，各商业项目已经进入“场景时代”。人们越来越不满足于一个封闭式的消费环境或者单一景点观光旅游，而是对商业和文旅都提出了更高的要求。
如何利用“沉浸+”为文商旅赋能，如何将本土特色文化与美食、演艺、文创、零售等多业态融合，打造出一个可体验、可娱乐、可消费的沉浸式场景商业项目，如何通过打造场景力转化为项目的价值增量，变成实实在在的购买力、消费力，已成为越来越多商业项目考量的重点。中铁·泰和里也正是带着这些思考，决定倾力打造的以40%日常经营+60%沉浸夜游经济为布局的“中原之行必玩地”。“之所以更倾向于夜游经济的打造，不仅是基于火车站独特的地理区位，更是为了满足当下消费者的需求。”该项目负责人说，对于年轻人来说，他们更喜爱能吃喝玩乐一条龙的夜生活，这也是全国爆火的融合文商旅项目能够赚取“流量”和“
因此，在中铁·泰和里商业街项目中，除了文化餐饮、文创手作、情景演出等，类似“长安十二时辰”的郑州首个实景街区剧本杀也将必定成为街区的又一大亮点。据了解，首开街区内将依据街区风格、店铺区品类以及郑州火车站民国故事为蓝本，精心打造“梦回民国”沉浸式演出，主题剧场+移动点位故事小剧场+店铺NPC相结合，让来这里的每一个人都能沉浸在浓郁的民国风的市井街区之中，成为这里的“主角”。对于一个城市来说，区位决定了站位，站位决定了品味，品味又决定了定位。对于中铁·泰和里项目来说，区位优势得天独厚，未来，我们期待它能将河南文化重新链接“城市记忆”，成为靓丽的“河南名片”，更期待它能真正成为中原之行的必玩地，饮食文化的博览地。