如何成立业主委员会、大修基金该如何申请使用、动用大修基金该征求哪些业主同意?4月25日下午，南阳市举办《南阳市物业管理暂行办法》听证会就《南阳市物业管理暂行办法》实施、管理工作举行听证会，征求社会各界人士意见。
据介绍，《南阳市物业管理暂行办法》是根据《民法典》、国务院《物业管理办法》、《河南省物业管理办法》等相关法律、法规，结合南阳市实际情况，制定的办法。
听证会上，由人大代表、政协委员、宛城区五里堡街道办事处和卧龙区车站街道办事处工作人员、业委会代表、物业协会代表、物业服务企业代表、业主代表等29名听证代表，围绕成立业主委员会、业委会代表资格、大修基金申请使用中遇到的具体问题进行发言、提问。南阳市住建局住宅物业管理科、物业维修资金管理中心的相关负责人就代表们提出的问题进行相关解释说明。
从会上获悉，依照该办法，申请专项维修资金（大修基金）须由业委会或相关业主作委托。物业管理区域内共用部位、共用设施设备出现紧急情况的，业主委员会可以申请使用维修资金进行应急维修；尚未产生业主委员会的 由街道办事处、乡镇人民政府组织代为申请使用维修资金进行应急维修，相关费用从维修资金中列支，应急维修费用应当向业主公示。