最近郑州的改善客户的日子着实有点难过，他们既不像普通刚需，有限的资金有限的选择面，面对楼市的变化，始终只是望洋兴叹；也不像金字塔尖，任他风吹雨打，我自岿然不动。
改善客户作为已经具备一定资金实力的群体，他们的眼光和格局决定了他们能够过上的生活。一个等待，可能就会错失良机！所以改善客户买房眼光很重要，看准居住价值和升值潜力，这是致胜的先决条件。
改善客户该买哪里？二手房足够说服力。
如果说新房价格是开发商行为，行情好的时候开发商定价高；行情一般的时候开发商定价低。那二手房就是完全的市场行为，是经过市场验证和购房者“买出来”的，更贴近现实，更符合市场规律和价值。
就如同当时1万/┫买入瀚宇·天悦的业主而言，得益与龙门实验学校的教学佳绩和众口称赞的园林景观，时间会证明——得到货真价值实惠的就是当时买入的购房者。
北区二手房现状
二手房如此，新房价格自然更有依靠。
房产的保值升值的决定因素正从地段向品质转移，区域标杆将会越来越受到有眼光的中产的青睐，项目的热销就是很好的证明！
拿金水区板块来说，瀚宇·天悦城是从去年火到现在的项目，受到了众多郑州中产的关注。
现场热销图
瀚宇·天悦城推出了二期3号楼，一经推出就大受欢迎，开盘当天即清盘，首破区域毛坯2万元/┫的天花板！追溯背后的价格支撑，瀚宇天悦城是实实在在凭借自身实力，依托双地铁、东风渠等“超标”配置在群雄争霸的金水北独领风骚！
天悦城区位图
4号线是郑州唯一一条进入龙湖中心金融岛的轨道交通线路，而且它将金融岛和CBD连接起来，这也是全郑州唯一一条联通两个商务要塞的地铁线路，对于整个城市商务群的发展至关重要。
4号线站点图
这样的枢纽级黄金线路，瀚宇天悦城就坐落在4号线与7号线的换乘点之上，且项目自建商业街与4号线丰庆路站融合，不用出站即可直入下沉式商业中心、地下室，做到了真正意义上的地铁入户。
下沉式入户地铁效果图
除了看得见价值的地铁4号线，看得见的教育配套也是可以放心购买瀚宇天悦城的原因之一。瀚宇天悦城一期地块南侧就是龙门第二实验学校，九年一贯制公立学校。瀚宇天悦城引进的龙门第二实验学校不仅教学师资与龙门实验学校相当，并且将学区写入合同。
学位房与学区房最大的区别就是增值差距，学位房在业主使用学位名额后，即使转手也不能再使用学位上学，而学区房则会一直保留房产的教育附加值，未来的升值保值都更加有保障。
龙门第二实验学校规划图
除去生活必备的商业与医疗，因项目坐落的于如今发展最为完善的金水主城区，文化休闲配套也非常丰富，项目东北800米是金水区市民活动中心，占地129亩，包括文化馆、体育馆、档案馆、图书馆、科技馆、青少年活动馆等功能场馆。
金水市民中心规划图
瀚宇天悦城除了能够享受到便利的市民配套设施外，还紧邻东风渠滨河公园，距离项目二期仅一路之隔，外部的水系资源占有之上，瀚宇天悦城在项目内部也打造了罕见的超大水系，营造郑州难得一见的内外双水系景观。构建和谐健康的水系生态，这在缺水的郑州的确难寻。
东风渠实景图
在产品本身的打磨中，除了精装入户大堂这些改善升级配置，在交房上还提升了毛坯交付的标准，配备了地暖系统和新风系统、厨房净水系统、指纹密码锁、断桥铝合金中空玻璃、智能安防系统、可视对讲，让整个项目的性价比再度攀升。
样板间效果图
目前项目仅剩5# 6#央景楼尊，占据整个二期的C位，楼间距更加宽敞、视野更加开阔，居住也更加舒适，约112—168┫纯粹大户型，推窗便是绿茵茵的景观和东风渠水岸，内外兼修的产品品质和区域价值，无疑给整个郑州的改善客户一个最优选择！
天悦城二期鸟瞰图
可以说天悦城优越的品质和配套，保证了改善客户生活的“里子”、“面子”以及未来！
来源：瀚宇·天悦城
责编：李明亮
审核：刘鹤洋