城市基层党组织是党在城市全部工作和战斗力的基础。居民小区是社会治理的基本单元和“神经末梢”。近年来，我省将物业服务作为基层治理的“重头戏”，积极探索党建引领城市基层治理的新路径，通过实施“党建领航·红色物业”这一“暖心工程”，推进城市基层党建工作向居民小区全面延伸、全域铺开，着力解决群众最迫切、最关心的问题，打通联系服务群众的“最后一米”，让群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
“红色物业”是如何探索出来的？
“去年疫情防控期间，全省排查出7873个无物业服务、无主管部门、无人防物防‘三无’小区（楼院），暴露出城市基层治理的短板。”省委组织部相关负责人介绍，这些居民小区党的基层组织体系不够严密、基层治理体制机制不够完善，物业服务企业覆盖率不高，群众生活不便捷、不顺心。
为此，我省在部分市、区、县积极探索开展“红色物业”创建工作。今年6月，省委党史学习教育领导小组将全面推行“红色物业”创建列入省委常委会“我为群众办实事”重点项目，强力推进。从7月份起，省委组织部组建工作专班，研究制定《关于全面推行“红色物业”创建专项工作规划》，与省住房城乡建设厅联合印发《关于推进全省物业服务行业和物业服务企业党建全覆盖的通知》，指导督促各地补“短”强“弱”，打牢基础，有序推进。近日，省委组织部会同省民政厅、省住房城乡建设厅，在深入调查研究、总结前期实践经验的基础上，出台了《关于在全省推行“红色物业”创建工作的实施意见》，全面铺开创建工作，着力推动物业服务企业成为党组织联系服务群众的重要力量，不断提升人民群众生活品质，把实事好事办到群众心坎上。
“红色物业”要解决什么问题？
“红色物业”的核心要义，就是在街道社区党组织领导下，建立社区、物业服务企业、业委会三方联动机制，把社区各方面资源和力量整合运用好，解决好人民群众的“急难愁盼”问题。创建“红色物业”，就是坚持问题导向、目标导向、结果导向，疏解社区治理和物业管理服务的难点、痛点、堵点，着眼“立足河南实际，解决河南问题”，坚持“切口小、发力准、效果好”标准，锻造基层治理“长板”，共建共享美好家园。
加强现有物业服务企业党建工作。采取单独建、联合建等方式，推进符合条件的物业服务企业建立党组织。暂不能建立党组织的，通过选派党建指导员等方式加强党的工作覆盖。漯河市通过市委“周交办”，将物业服务企业党的组织和工作覆盖任务压实落细到各县区、功能区。焦作市注重把物业服务企业的业务骨干培养成党员，把党员培养成业务骨干，确保“红色物业”队伍“一池活水”。
精准施策补齐物业服务短板弱项。鼓励各地因地制宜，组建公益性物业服务实体，探索老旧住宅小区、保障房小区、安置房小区以及“三无”小区（楼院）物业管理服务新模式。濮阳市以小区党支部为轴心，积极探索公益性物业、物业公司托管和居民自管三类物业管理模式，构建物业管理服务“三无”小区（楼院）新格局。
合力推动提高业委会覆盖率。积极推动具备条件的居民小区成立业主大会、选举业委会。对未成立业委会的，探索由街道党工委牵头，由居委会负责组建物业管理委员会，临时代行业委会职责。许昌市将党组织发挥作用的关口前移到业委会组建环节，确保业委会成员中的党员比例不低于50%，更好发挥党员先锋模范作用。
“红色物业”取得哪些初步成效？
新乡市金辰国际小区德林物业公司党支部发挥“红色堡垒”作用，解决电动车充电、家庭医生服务对接等问题；商丘市睢阳区新城街道帝景北苑小区依靠“红色物业”议事制度，解决车辆乱停乱放、“飞线”充电等问题……“红色物业”将党建引领作为贯穿基层治理和管理服务的“一条红线”，凸显街道社区党组织主导作用，充分发挥党组织的政治优势和组织优势，以高质量物业服务打造高品质生活空间。
服务大局，助力中心工作。把“红色物业”创建与防汛抗疫紧密结合，全力保障人民群众生命财产安全。平顶山市动员物业行业党组织和广大党员当好“保洁员”“服务员”，让党旗高高飘扬在基层最前沿，牢牢筑起“红色防线”。
多方联动，凝聚工作合力。建立社区物业党建联建和协调共治机制，推广社区“一征三议两公开”工作法，把涉及物业管理服务的重大事项和重点工作纳入社区、物业服务企业和业委会三方联席会议重要内容，弹好“协奏曲”，唱响“大合唱”。三门峡市将“红色物业”创建纳入城市基层党建五年行动计划，实施项目化推进。鹤壁市通过“党建+网格”，让物业成为基层党组织联系群众的“红色纽带”。
拓展服务，满足群众新需求。南阳市搭建“红色平台”，通过县级成立国有物业公司或社区成立集体物业公司模式，兜底管理老旧小区和“三无”小区。洛阳市引导物业服务企业开展党员认领“微心愿”活动，建立需求、资源、服务项目“三个清单”，将优质服务送到居民群众家中。
据初步统计，全省目前已有6个省辖市成立物业服务行业党委；7248家物业服务企业已建立党组织905个、覆盖物业服务企业1549个；创建“红色物业”社区1543个、覆盖居民小区3807个……
“按照‘一年打基础、抓示范，两年补短板、扩覆盖，三年抓规范、促提升’的总体安排，下一步，我们将细化工作标准，抓好骨干培训，选树示范标杆，推动全省‘红色物业’创建工作扩面提质增效，努力打造有色彩、有温度、有活力、有感染力的党建引领城市基层治理新格局。”省委组织部相关负责人表示。
编辑：刘梦鸽