河南商报记者 周茜
先来几张实景图，感受下这个精装小区的品质：
1.主卧和客厅，极其长的一道墙面返碱
2.单元门前的宽阔大草坪
3.拉近了看，楼栋外立面磕磕巴巴，喷涂不均匀
以上，就是位于高新区科学大道与银屏路的保利文化广场。从入手时15500元/平方米的价位来说，并不算便宜。很多业主对保利的认识，停留在鼎鼎大名的央企品牌，也有所期待。但经过近两个小时的验房后，整体感受只有两个字：粗糙。
01验房问题
既然是精装房，先来看室内的装修部分。“我在这个小区验的第一套房子，厨房顶板就在往下漏水。”现场一位师傅对业主说。
一位业主提供的素材，厨房顶板往下渗水。“你家的情况还算好。我之前验房的几家，每一户厨房水池的下水管都漏水，因为没有接好。”
漏水问题，堪称精装房里最严重的的问题。很显然，在这个小区里，这个问题出现了不少例。所幸，我们这天来到的这一户，还没有发现漏水问题，但也有不少细节毛病。
1.这是让业主最闹心的墙面返碱问题，在客厅和主卧都出现了长长的一道印子，后期需要铲掉重做。其他地方也出现墙面掉皮，裂纹现象。
2.看似装修不错的卫生间，不敢弯下腰来打量细节。洗手台下面的下水管没有安装到位，短缺，易造成漏水问题。
3.面盆没固定到位，按压的时候，台面还有些晃动。
4.在厨房，橱柜门银色金属部分，边缘摸起来很剌手。
5.弯腰时才会注意到的问题，主卧飘窗台下，有特别长的一道裂缝。
6.主卧窗户外，就是这么简单粗暴的裸露墙面。黑乎乎的，非常不美观。
阳台，一样的黑色墙面。
还有一些小问题，在此不一一列举。相信通过以上几张图片，大家会有一样的感受：这个精装水平、施工细节完全经不起推敲。这些细节，挺能看出一个项目整体的品控水平。不禁疑问，保利到底是没走心，还是没能力做好？
02
精装产品
这是套110平米的三房户型，整体装修标准一般，和市面上的刚需盘基本在一个段位。
1.入户玄关柜，空间规划挺合理，质量也没有大毛病。
2.客厅和厨房采光挺敞亮，墙面无壁纸，地面是瓷砖，简简单单。
3.厨房配备有华帝的燃气灶、抽油烟机、消毒柜，但整体质感一般。但这一户的消毒柜，没安装到位，比橱柜凸出了几公分。这安装师傅，能走点心吗？
4.卫生间的镜柜、淋浴、马桶，很刚需。
5、卧室部分，铺设了木地板，还有在地面上安装的新风系统。
03园区景观
从北门而入，整个小区有条景观中轴。目测，这里应该是整个园区景观最下劲的地方。影壁墙、水系、休息平台，从北向南贯穿整个小区。
走到单元门前，景观就比较单一了。来感受下，清一色的大草坪和大跑道。
单元门外的整体意境，营造的不错。入户大堂是正常水平，中规中矩。
儿童游乐区里，围绕着一个沙坑展开。除此之外，也没有其他的儿童设施了。
记者手记
验房当天，正好遇到了小区一路之隔的郑州外国语学校在操场上举办活动。站在阳台上举目四望，北侧的省税务干部学校、郑州外国语新枫杨尽收眼底。
地段是真好，想必也是业主们看中这个小区的因素。
但1万5千多元的单价，仅仅是在为地段买单吗？作为一家在全国能排名前五的地产企业，很多人也在为保利品牌买单。但似乎事实告诉我们：
有时候，大品牌的房企也不是万能灵药。如果他们放弃了对品质的追求，对质量的把控，对客户的用心，和老家的小牌开发商也没什么区别。
这一次交付，你能给打个及格分吗？
编辑：杨桂芳
统筹：赵强
