最终，本土房企“领头大哥”之一的正商集团成功摘得25号地块。自此，正商在北龙湖梅开三度，落下第三子“正商珑水上境”项目。
近3年匠心经营，正商珑水上境的社区今年即将整体交付，口碑扎实。而项目醇熟的配套，良心的售价，即将实景呈现的园区和产品品质，让珑水上境成为北龙湖准现房中的翘楚。
蝶变
出门就听婉转鸟鸣，享健康生活
前段时间，中原科技城规划出炉，北龙湖的定位再次得到强化，这里将是中原科创的策源地，更将是黄河流域高质量发展的引领区。
随着龙湖北岸土地用途从居住转为科技创新为主，住宅用地随之减少，南岸的价值也得到进一步加冕。珑水上境所处的板块，属于北龙湖南岸，也是北龙湖的核心位置。
站在上帝视角俯视，龙湖与东运河在此交汇，并拐出了一个诗意的弧度。双河相遇后勾勒出的绿色半岛，就是正商珑水上境所在之处。不同于北龙湖一些住宅扎堆的片区，这里多了几分居住的静谧闲适。
早已注水开放的龙湖水域，在小区北侧仅一路之隔。约8400亩体量的水域面积，相当于杭州西湖大小，注水量更是西湖的2.5倍。如此广阔的水域，在整个河南都难找出第二个一模一样的，能有如此近的亲水距离，在北方城市实属少见。
小区西侧仅一路之隔，则是依托东运河所打造的体育公园。近770亩的东运河体育公园，在北龙湖各环湖公园中，占地和绿化面积均属最大。沿着碧水荡漾的河岸，南北走向的景观带贯通展开，嫩绿柳丝和水鸟白鹭，再加上樱花海棠林，让婉转鸟鸣声声入耳。与美景相伴的，还有现代化的网球场、篮球场等体育场地，将休闲与健康和谐结合。
珑水上境的亲水和宜居性，由此彰显。整个项目仿佛一颗明珠，退可享受北龙湖的安静，周边没有过于集中的住宅小区扎堆，出门几百米就是公园和龙湖水域；进又能通过北三环、东三环、龙湖内环路等主干道通达湖心岛，畅享生活便利。
更难得的是，小区出门百十米，就是郑大一附院东区所在地。作为新建设的院区，东区院区设备先进，建设标准又高。很多去过的市民都表示，就医体验得到了刷新。
如今的珑水上境，已不用通过想象勾勒未来的生活模样。周边醇熟的配套，所见即所得的资源设施，构成了这里在北龙湖中独一无二的生活体验。由公园、水域、医院所构成的1km康养生活圈，让人在这里住着放心，更住得舒心。
践行
TOP上境系品质落地，惊艳北龙湖
2013年，正商提出了品质升级战略，TOP上境系就是品质升级结出的丰硕成果。如今的正商，已在北龙湖这个中原顶豪区实现了“五子霸局”的宏图，也是整个北龙湖落子最多的房企。
作为北龙湖首个成品交付的项目，善水上境成为北龙湖的品质标杆之一。随后的珑湖上境、珑水上境继续书写品质佳话，再到祯瑞上境和丰华上境，正商的上境系极大地影响了整个北龙湖的格局和置业人群，其产品品质、建标品质也受到业内的好评。
从某种意义上，珑水上境是正商对品质理念的进一步践行。
而正商珑水上境的景观是由北京顺景园林操刀和施工，一轴一环九景九境的设计，让自然与小区融为一体，给人以诗意森居的体验。
五颗造价近200万的日本黑松，彰显整个园区的不凡品质；十颗高大的朴树，让人仿佛由林入景，提醒着人们要慢下来；六大主水系景观，更多了几分流动的美感......
从仪式感的大门、风雨连廊到镜面水池、清幽松林，每一重景观都给人不同的生活情趣。在山石流水之间、竹径通幽之间、芬芳花园之间，每一次移步换景都给人全新的心境变化。在这样一方园林里，见天地，见自己。
为了不遗余力的做好产品，珑水上境使用了诸多超一线品牌，而且是其中的高端产品系，比如劳芬的智能马桶，被誉为马桶中的劳斯莱斯；意大利原装进口迪瑞装甲门，采用金库门级制作工艺；意大利威乃达整体橱柜，博世的整体厨房电器，让做饭也能乐在其中；德国汉斯格雅淋浴花洒，日本大金变频空调等等品牌。
与时俱进的正商，还在珑水上境引入了智能温控、除霾新风、家用净水、隔音降噪、餐余处理、24H循环热水六大科技系统，为业主提供一个健康生态环境。不夸张的说，珑水上境的装修标准和产品质量，放眼整个北龙湖都处在前列。
而为了保证纯粹，正商珑水上境仅有145┫、180┫两种户型，也与北龙湖很多大面积户型，拉开了产品差异化。因为更亲民的总价和更扎实的产品，正商珑水上境在“群雄争霸”的北龙湖，依然有独步武林的“秘密武器”。
难怪有人说，在北龙湖，唯有正商超越正商。
坚守
本土房企的正道之路，数次自我迭代
曾几何时，郑州房地产市场出现了一种声音：盲目推崇外来房企，觉得外来的和尚好念经。作为郑州本土房企，正商凭借“高品质”的坚守和勤奋，在没有硝烟的房地产江湖中赢得了扎实的口碑和美誉，为本土房企正名。
自2016年提出高品质战略以来，正商坚持把高品质建造、高品质服务、高品质配套放到首位。在企业内部，甚至有这样一条规矩：无论设计施工还是招标采购都不设目标成本，坚决以高品质为目的，坚持为客户提供超出预期的产品和服务。
2019年正商继续迭代品质之路，在业内首次设立“首席品质官、首席客服经理”双岗机制，通过责任制来确保高品质落地执行，走向纵深。
作为上境系列的排头兵，2018年底正商善水上境已全部交房，在当时一些房企纷纷减配的大环境下，首次操盘北龙湖豪宅的正商不仅让业主满意，也让业内为之惊艳。随着上境系产品渐入佳境，正商成为北龙湖豪宅的品质代名词。
就像正商集团董事长张敬国所说：“在商言商，商亦有道；在商不言商，商道即正道。多年的商旅生涯，我恪守的恰恰就是一个‘正’字，做正人，做正事，走正道，所以‘商’才能越做越大，‘道’能越走越阔。”一直坚持走正道的正商，一个认真又努力的企业，必然会获得市场的尊敬。北龙湖的上境系五子，也用实力赢得了市场的口碑暴击。
作为中原地区真正意义上的健康住宅，珑水上境用近3年时间锻造，不惜成本打磨产品，让购房者能住有所居、颐养身心。我们了解到，为了给购房者带来更高品质的居住体验，正商的全部项目坚持整个园区同时交付，珑水上境也是如此。
“看似寻常最奇崛，成如容易却艰辛。”这是正商的底气和实力，也是正商的匠心写照。带着正商高品质基因的珑水上境，如今大境已成，将以准现房的姿态为中原人民开启健康生活新篇章！ （编辑 施尚景 吴冰）