河南商报首席记者杨桂芳/文 采访对象供图
继去年大火的城市奥莱之后，王府井今年有望在河南推出远郊奥莱，坐标在新乡平原示范区。
这里距郑州高铁站25公里。
王府井小镇初露面纱，最快2020年开业
4月25日，王府井集团股份有限公司发布关于购买河南新乡奥特莱斯商业物业的公告。
公告称，拟购买新乡市赛奥商业发展有限公司开发建设的新乡奥特莱斯项目（下简称“新乡奥莱”）商业物业，收购总价款为不超过人民币35,000万元(不含契税)。
据悉，新乡奥莱位于河南省新乡市平原新区，占地约165亩，总建筑面积100,280平方米。距郑州高铁站25公里，距新郑国际机场45公里， 是郑州、新乡、焦作三市交会中心。目前尚处于建设阶段，预计2020年7月底交房。
河南商报记者在去年探访时获悉，建设方按照王府井奥莱所需要求打造，在外围，“王府井小镇”五个字已经在入口处呈现出来，整个项目建设正在紧张进行，周边景色怡人，且知名开发商布局的高端住宅林立。近日，河南商报记者从建设方获悉，新乡奥莱初步计划在今年年底运营。
王府井锦艺城店今年会深度向城市奥莱转型
在河南，王府井深入奥莱业态去年已经有之。
去年10月，王府井锦艺城店向城市奥莱转型，这一店面是王府井进入郑州的首店，迄今已经超过7年时间。
在2018年，这一店面首次实现盈利，净利润达到240万元，一举扭转入郑六年连续亏损局面。2019年，这一项目实现盈利超过344万元。
从目前情况来看，该店一楼在经过调整后，奥莱“颜值”较为明显，除了运动休闲服饰、化妆品外，并引入了东来顺这样的知名餐饮，以及西郊首家奈雪店。二楼和三楼去年进行了微调，相对依然有着比较深的百货感。
河南商报记者了解到，在2020年，该店还会深度向城市奥莱转变。据该店总经理贾泽民介绍，在2020年将重装商场的VI系统，对负一层、二层和三层进行深度调整，并对场景、体验进一步提升。
“和原来的王府井百货（锦艺城店）相比，可能就脱胎换骨了。”贾泽民对于下一步的计划描述说，会把向城市奥莱的转型继续深入下去，转型的过程会更稳健一点，和锦艺城购物中心做好业态的互补。从未来来说，该项目可能会更进一步融合集团的业态，比如和集团体验文旅等进行密切配合，发挥集团公司力量，进一步深化该项目转变。
转型这几个月里效果如何？据贾泽民透露，在去年下半年转型后，整体客流同比上升20%左右，交易次数同比上升45%左右。
奥莱业态成王府井去年最大亮点，将继续在河南扩张
百货深度转型已成为行业共识，王府井在2019年财报中也着重提到了这一点，并着重提到奥莱业态在商业版图中的“驱动力”作用。
在2019年财报中，奥莱业务成为王府井商业板块中营收增长最大的业态，实现营收及利润双双增长，增幅达到24.75%，占集团主营业务总收入的比重达17.9%，成为王府井2019年财报中最大的亮点。
王府井在财报中表示，奥特莱斯已逐步成为公司业绩平台增长的重要驱动力。
奥莱在王府井商业布局中的重要性在项目推进中也体现出来。在上述布局新乡的收购公告中，显示了王府井在奥莱业态进一步深化的意图。
上述公告提到，目前奥莱处于高速发展阶段，各大强势商家均在迅猛扩张。王府井已在河南布局购物中心和综合百货，从公司战略布局和业态发展上，奥莱发展已经成熟。王府井在河南已具备一定市场基础和号召力，可借用影响力，减少本项目招商及运营管理成本，增强市场竞争力，加强品牌配比，提升顾客吸引力，为王府井在河南市场继续扩张提供助力。
公告还分析称，目前国内传统零售业处于深度调整期，而奥特莱斯业态以其业态优势逆市上扬，发展迅速，各大商家都在就奥莱业态迅猛扩张。鉴于奥莱发展的黄金窗口期十分短暂，王府井宜抓住有利时机进驻条件较好、有潜力的项目。
“该项目就自身资质而言有一定潜力，拿下该项目对公司在整个河南地区战略布局及长远发展具有重大意义， 反之可能错失进驻当地奥莱市场和扩大在河南地区影响力的良机。”公告中提到。
统筹：赵强
编辑：杨桂芳
