12月2日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市房地产市场集中整治情况通报》，点名批评包括孔雀城孔雀海、万科城等在内的12家房地产开发项目，以及24家房地产经纪机构。
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两个月集中检查整治
《通报》中提到，按照《关于开展房地产市场集中整治的通知》（郑房?2019?79号）等文件，该局从今年8月下旬至10月底，组织郑州各县市区房管部门，共排查房地产开发项目634个、房地产经纪机构1024家，抽查房地产开发项目513家、房地产经纪机构626家。
其中多数房地产开发企业、经纪机构能够依法依规开展经营，但也存在部分问题。
点名开发商无证预售、虚假宣传等行为
在此次被通报批评的12家房地产开发项目中，未取得商品房预售许可证等相关手续，违规经营或违规收取费用的，占比过半。
其中新郑市裕坤苑房地产开发有限公司的孔雀城·孔雀海，未取得商品房预售许可证就销售房屋。
而河南省大自然置业有限公司开发的万创学区一号（嘉悦家园），和郑州亿海置业有限公司开发的万创都市公馆，不仅无证售房（商品房预售许可证），引起群众大量信访后，依然消极处理。
而河南省美景之州地产开发有限公司开发的万科城（高新区）项目，存在以“公寓”为噱头兜售房屋的现象，涉嫌虚假广告宣传。
通报地产从业人员违规、违法行为
除了地产开发企业的违规销售、虚假宣传等问题之外，地产从业人员为促成成交，不惜违规、违法，也是此次《通报》关注的重点。
《通报》中显示，郑州航空港区航程天地置业有限公司开发的安纳西庄园项目，有销售人员协助客户伪造假身份证、户口本规避住房限购政策。
而房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用等违规开展经纪业务的行为，在此次通报批评的24家房地产经纪机构中，也并不鲜见。
整改、查办违规行为，并记入信用档案
为锁定购房意向、蓄积客源，有地产开发企业在未取得商品房预售许可证前，以认购、认筹、预订等方式，向购房者收取定金、预订款、诚意金等费用。
然而，无证销售并不能真正“锁定”房源，一方面给业主增加购房风险，也给地产企业埋下不稳定因素。有些房地产开发项目大搞“霸王条款”，在购房时要求客户在《商品房买卖合同》之外签订补充协议，将风险和责任转嫁给购房者，排除购房者合法权利。
《通报》中提到，针对排查、抽查中发现的问题，已要求企业进行整改，对其中涉嫌违法违规的企业，也已移交相关执法部门，由其作进一步调查处理。同时，将会把房地产企业存在的市场违规行为，记入信用档案，并向社会通报公示。
（来源：河南商报 见习编辑 刘梦鸽 编辑 吉倩倩）