相比二七商圈高打复兴大旗希望商圈品质进一步提升，商圈新贵花园路商圈在潮玩时尚因素之上希望注入文化元素。
近日，郑州建业·凯旋广场媒体分享会暨品牌答谢会举办，发布今年一年时间里商场的品牌引入情况，并宣布将于2019年12月18日开业。
河南商报记者在分享会现场获悉，有着“首店收割机”之称的郑州建业·凯旋广场从3月8日招商至今，完成招商率100%，并成功引入60%中原首进品牌。其中，近7000平方的言几又书店是首进品牌之一。
【近7000平方，希望成为郑州的文化中心】
分享会当日，四川言几又文化传播有限公司营销副总裁王敏慧表示，言几又落地郑州的首个书店，其风格上是特意为郑州打造，比如引入了村落设计理念，还会有咖啡厅、文创产品区等。
王敏慧在接受河南商报记者在采访时表示，未来言几又还会根据需要考虑深度向中原布局。
据悉，此次落地中原的首店约7000平方米，空间类型为郑州城市级文化生活中心、新文化地标。目前言几又在全国14个城市设有线下活动空间，全年举办艺术设计、生活美学、亲子交互、大咖分享、文化名人签售、live现场各类活动，构建青年的思想领域，打造城市的文化灯塔。
对于花园路而言，目前已经有西西弗书店在正弘城、新田360两家商场中布局。向北延伸，该品牌布局了YoYopark购物公园、惠济万达等商业。除了西西弗书店外，钟书阁、尚书房等书店品牌纷纷进驻郑州。有超过20家购物中心引入了书店。
目前，在郑州的万达系商业、新田系商业、锦艺系商业，以及正弘系、丹尼斯系商业等纷纷在购物中心中引入书店。值得关注的是惠济万达的西西弗书店在商场一楼，和商场标配星巴克做邻居，亦可以看出目前购物中心的“标配”正在迭代。
【观察：花园路商圈错位竞争加大】
花园路商圈自大商新玛特、花园路丹尼斯两大百货相争，以及国贸360作为购物中心“独领风骚”，而成为郑州商圈新贵。随着去年正弘城的加入，这个商圈的辐射领地和知名度进一步扩展。
竞争让商业繁华，可竞争也需要商业找准定位。对于后入商圈的郑州建业·凯旋广场而言，引入首店和周边商业差异化竞争，以及强化商场本身的IP效应，成为一座城市社交型商业综合体，是发展的利器。
根据商场方计划，郑州建业凯旋广场围绕“文化、时尚、美食、体验”四大特色构建的商业主题，将趣味与生活无缝连接，打造专属于郑州建业凯旋广场的超级符号“V”。
目前，郑州建业凯旋广场在郑州整个商业中的潜力已经显现出来：以50家首进品牌的数量成为行业的关注点，其业态涵盖餐饮、零售、文创等，引入了多个中原首进的国际轻奢、最美书店等多家主力店，被誉为“首店收割机”。
据商场方介绍，建业凯旋广场为中原引入的首店包括中原首家7000┫最美最大书店言几又、中原首家化妆品SEPHORA概念店、中原首家将鞋打造成艺术品的Philippe Model、中原首家国际时尚珠宝品牌agete、中原首家国际轻奢品牌DANIEL HECHTER、中原首家爆红全国的餐饮品牌外婆家、中原首家亚洲第八家食物从天而降的失重餐厅、中原首家人气餐酒吧品牌蓝蛙、中原首家肯德基音乐餐厅KFC MUSIC、中原首家网红餐厅黑金店蛙来哒等共计50家首进品牌。
其中，失重餐厅相关负责人在接受河南商报记者采访时甚至表示，一般情况下省会级城市只会布局一家失重餐厅。
不仅有首店，郑州建业·凯旋广场还瞄向“夜间经济”。建业商业公司董事、总裁张子玉在分享中表示，首店的引入让郑州建业·凯旋广场和商圈品牌的差异化达到了70%以上，同时商场相邻夜间经济一条街“农科路”，让商场的晚间消费进一步延长。
【观点：首店经济的“虹吸效应”】
首店对郑州商业有何效应？在CBRE世邦魏理仕发布的《2019上半年郑州商业市场首进品牌研究报告》中显示，郑州2019年上半年共计新增68个首进品牌，首店品牌主要集中在永威木色购物公园、正弘城、丹尼斯大卫城、华润万象城、龙湖里这五大商业项目，其中永威木色购物公园和龙湖里均为今年新开业项目。
郑州商业上半年的发展中，“首店”的爆发与所释放出的动能，与这座城市的蓬勃发展有着紧密的关系。而首店背后的数字，则是对郑州商业创新与变革的推动。根据CBRE世邦魏理仕的统计，2019下半年伴随着更多新项目的试营业或开业，郑州还将迎来新一轮的首店爆发。
一位商业人士表示，初步统计郑州首进品牌在三季度有28家，数量还在持续增加中。首店经济可以逐渐改变一座城市的商业消费和格局，具有领头效应和虹吸效应。因为在品牌进驻城市设立第一家店面后，大多还会有进一步深耕，设置三店、四店，进而带动商业的变革。
首店不止给商业带来变化，还会给消费者的消费认知、消费习惯带来变化。世邦魏理仕郑州顾问及交易服务|商业部董事张桐也曾表示，对于郑州的每一家首店而言，不只是开一家新店那么简单，其肩负的是消费者对全新消费体验的期盼。
（编辑：郭爽 见习编辑：刘梦鸽）