即将开业的大商•麦迪逊金博大奥特莱斯，一直迎来质疑声音。
距离11月29日开业仅有2天时间，大商•麦迪逊金博大奥特莱斯内部施工装修和品牌入驻正在进入尾声。对于不少市民来说，走进金博大店一楼，还会看到化妆品、金银珠宝饰品等原本的柜台陈列，如果不是外部北大门店标已经更换为“大商·麦迪逊城市奥特莱斯”，很难直观的想象出即将呈现的这个城市奥莱，到底“换汤不换药”,还是真能带来“名品折扣”?
不过，既然能在郑州商业中惊艳亮相一举闻名，必有过人之处。
【2019汹涌而至蔓延全国的城市奥莱】
城市奥莱在郑州商业中成为红人，当是从2019年开始。纵使在这之前，G-Box名品奥莱，丹尼斯四、五天地的城市奥莱已经在郑出现，可是能让业内对这一业态集中关注的，当属二七商圈曾经的商业地标金博大和王府井河南首店王府井百货先后官宣向城市奥莱转型事件。
而“城市奥莱”这一业态让整个商业引起震惊的，当是今年9月长沙本土商业巨头友阿集团宣布集团旗下8个百货和远郊奥莱店面向城市奥莱转型事件。
报道显示，友阿集团将重构商业矩阵，谋求转型，新推奥莱事业部板块，并打出全新的标识“友阿城市奥莱”，计划布局6城8店。
“奥莱进入中国大陆已经20年时间，也是远郊奥莱的黄金20年。今年百货们如此大动作向城市奥莱转型，这个业态在全国来看可谓是汹涌而来，甚至说是有着一种变革求存、断臂求生性质，”一位业内人士描述今年商业变化时表示。
但城市奥莱到底长什么样，对于郑州市民来说，见到的多是折扣店的集合地，甚至曾经一度是特卖场的代名词。因此，在郑州唯一一个提出打造“重奢、轻奢集合店”的大商•麦迪逊金博大奥特莱斯店就成为了备受关注的对象。
因为这意味着，人们可以在大卫城正品店隔壁买到打折的BURBERRY、GUCCI。甚至对于潮男潮女们来说，那个被网友们戏称为何炅最贵单曲的《我希望在你的shopping里》出现的奢饰品名录，都可以便宜很多。
【重轻奢品牌集合完毕，多家店面走起奥莱风】
虽然不少人质疑尚未开业的大商•麦迪逊金博大奥特莱斯会不会在品牌上“换汤不换药”，但麦迪逊团队对新入的品牌品质和满铺率十分有信心。
11月26日，河南商报记者在探访该商场时看到，重奢集合店、轻奢集合店正在装修中，唯品会金标店装修即将进入尾声，二层至四层除了儿童乐园保留外，其它几乎都在紧锣密鼓的装修和上货之中。
大商•麦迪逊金博大奥特莱斯店总经理周磊告诉河南商报记者，一楼名品馆的重、轻奢集合店将汇集50多个品牌以及潮牌，并将推出1-2折的折扣力度。
“不惧比价，”周磊对即将开业的产品的价格非常有信心，他表示，能够达到价格更低的原因，在于城市奥莱和百货相比，能够通过帮助品牌、供应商降低运营成本，压缩价格空间，以达到让利给消费者的目的。同时，一些国际品牌在产品上有百货线和奥莱线两种，奥莱线产品毛利相对低了很多，也是价格比百货线产品有优势的地方。
据周磊介绍，商场从7月宣布转为城市奥莱至今，仅用4个多月时间完成改造、装修、招商等密集的节点排布，整个团队都在高负荷工作。从目前招商及进场情况来看，大家对29日晚上的开业信心十足。
“开业满铺率达到95%以上，同时刻意对部分空间进行留白，以方便后期不断的调整，”周磊表示。
河南商报记者在26日探店时看到，一到四层进场品牌正在加紧施工或者铺货。其中一楼的唯品会金标店当晚连夜铺货，男装、女装、童装、鞋帽等货品陈列有着浓厚的“奥莱”风，重陈列轻装修，追求商品数量和样式丰富度的趋势十分明显。
【2折封顶的阿玛尼、1折起的超级特卖仓】
最引人注目的，当属重轻奢集合店。27日晚间，河南商报记者看到，女神们喜欢的大牌包包、男神们喜爱的潮牌鞋帽都已经陈列完毕。
GUCCI、PRADA、BURBERRY、PINKO、COACH、MICHAEL KORS、VERSACE、miu miu、SWAROVSKI、apm、MCM、GIVENCHY等国际名品，Dior、香奈儿、圣罗兰、雅诗兰黛、SK-II、海蓝之谜、雪花秀等国际名妆品牌，以及Zara、唯品会品牌折扣店、哥弟、阿玛施等品牌将会在11月29日同步亮相，并打出前所未有的价格。
价格优势到底几何？河南商报记者探访获悉，GUCCI产品为5-7折，PRADA产品为3-5折，BURBERRY产品4-6折，阿玛尼产品2折封顶。
“开业那一刻开始，百余品牌低至1折，10万件商品1元抢购，并有红旗轿车抽奖活动，活动持续3天3夜，”商场方表示。
值得关注的是，哥弟、阿玛施两大巨头为进入郑州城市奥莱拿出了大手笔：进郑20年来首次在郑开启专场特卖活动，提供15万件商品，全场两折封顶。
【城市奥莱能否成为零售界的costco】
诸多品牌看好城市奥莱，与当前商业趋势和消费环境、消费行为变化密切相关。
比如就在近几年唱衰综超的论调中，上海costco开业，出现了持续多日的排队、挤爆商场的情况。实锤反击“零售越来越不好做”的声音。
河南麦迪逊商业CEO孙亚杰认为，以商品为导向，货真价实才是商业的实质，costco追逐的商品本质和奥莱追逐的让商业回归商品本质有异曲同工之处。百货的黄金十年已经结束，伴随着消费回归理性，以及经济发展趋于平稳，人们会更青睐高性价比的产品。
这一观点正在被国内商业内普遍认同。友阿集团董事长胡子敬甚至公开表示：“过去的20年是奥特莱斯的黄金20年，未来将是属于城市奥莱的黄金时代”。
另外一个令业内焦虑的话题是，本财报季陆续公布过后全球百货业态颓靡趋势日益明显。美国零售巨头诺德斯特龙、柯尔百货、彭尼百货在内的大型百货商店在本财季中交出了令人失望的成绩单。
品牌们感知到了百货日益加大的困境，纷纷寻找新的销售策略拓展销售边界。比如在即将而来的周五，亚马逊首次在中国电商平台开设快闪版“黑五促销”，急忙更名的京东国际则推出了“黑五嗨购”，唯品会也不甘落后加入黑五大促阵营。
诸多国际品牌拿出低价争抢中国消费者，也意味着人们对国际大牌们进行“比价”会逐渐成为习惯。
一位网友说得好，作为独立女性，一个万元的包包如果能够两三千块钱拿到，我一点也不介意买后者。毕竟不是人人都出生在富豪家庭，我的钱也不是大风刮来的。
