从7月27日宣布联手大商将金博大店转身为“城市奥莱”的麦迪逊奥莱，正迎来期待与质疑双重打量的目光。
10月26日上午，大商·麦迪逊城市奥特莱斯金博大店举办品牌进驻仪式，揭开品牌入驻面纱，并宣布将在11月29日晚间开业。
【二七商圈“硝烟”再起，开业活动计划“三天三夜”】
久远的两次商战之后，二七商圈已经多年未见商战硝烟。7月入驻二七商圈的麦迪逊正成为二七商圈新的“搅局者”，商场还未开业，打法已经提前开启，接连而来。
在发布会仪式当天，麦迪逊奥莱正式宣布，大商·麦迪逊城市奥特莱斯金博大店将在11月29日晚间8点正式营业，并从当天晚上开启连续三天三夜的活动狂欢。
据介绍，“三天三夜”活动从11月29日晚间持续到12月1日整天，届时将由明星白天到场助阵，同时，商场方采用大型立体复合型共享营销活动，10万件商品1元购、10个行业的大联盟、大融合、大跨界，10个品类中近30个国内外知名品牌“超级特卖仓”活动。
其中，一元购活动将从11月20日提前开启开，特卖仓活动则计划占据整个金博大广场和北京华联广场。
【晚间开业，瞄准二七商圈这个夜间“CBD”】
晚间开业，且拉上了闭店的邻居北京华联，这是郑州商业中几乎从未见过的现象。为何如此“与众不同”？
麦迪逊相关负责人并未解释这一“小动作”。仅表示，再做活动甚至想把二七塔南的广场都想租下来做超级特卖仓活动，形成规模效应。
不过，根据观察，这个时间别具深意。开业当日恰逢周五，周五晚间开始持续到周一白天，恰恰是三天三夜。而且这一时间正是在“双十一”和圣诞之间，正是零售业活动空档期，又不错过圣诞这一重要节点。
而且，二七广场的“夜”已经全国知名。就在近日，高德地图发布的《2019年Q3中国主要城市交通分析报告》中，郑州二七广场入选全国十大夜间最热商圈，是当之无愧的夜间“CBD”。
如此不拘一格，从营业时间选择到营销活动来看，都很符合商业老兵、麦迪逊CEO孙亚杰的风格。其带领的团队一出手就给人意想不到的打法，狼性十足。
【2000平方的重奢轻奢集合店将亮相】
在此次仪式上，麦迪逊方也首次透漏了品牌入驻情况和大家关注的集合店情况。
据悉，大商·麦迪逊城市奥特莱斯金博大店招商率已经超过90%，其重奢、轻奢、潮牌、运动、儿童、化妆品等品牌集合店也准备得当。
其中，重奢、轻奢集合店合计约2000平方，产品由美国麦迪逊供应。据透露，Gucci、PRADA、阿玛尼、Burberry等国际大牌产品将亮相集合店，另外CK、Coach、MCM等产品也将在此集中。除此之外，还将有zara集合店、唯品会集合店等入驻该商场，还有集合一线大牌的餐厨集合店、化妆品集合店、名表集合店。
一直以来，奥莱体系中唯有砂之船敢于开启集合店形式，且成为了自身的核心优势资源。麦迪逊奥莱开启集合店有何优势？据悉，美国麦迪逊拥有全球丰富的资源和奥莱运作的经验，是美国奥莱的大型供货商，其供应链优势十分明显。
另外一个值得关注的是，大商·麦迪逊城市奥特莱斯金博大店迎来了唯品会线下店，据透露该店规格很高，为唯品会为数不多的金标店。有“线上奥特莱斯”之称的唯品会，在收购杉杉奥莱后，唯品会的产品优势和价格优势更为明显。这一店面的入驻，将为大商·麦迪逊城市奥特莱斯金博大店增色不少。
从7月官宣，到现在已经有3个多月时间，作为首个宣布转为城市奥莱的金博大，并未“先发制人”，成为中原商业的首个奥莱，其之后发声的中原王府井百货已经早其一步，转为城市奥莱并在10月开业迎客。正是如此，人们对大商·麦迪逊城市奥特莱斯金博大店的“新模样”尤为期待。根据商场方计划，店面一楼西区到四楼已经全部闭店进行紧锣密鼓的装修，计划11月15日装修完成；在11月20日之前，道具到柜及专柜氛围的营造全部完成。
“11月25日所有商品全部上架，商品全部展示完成，确保11月29日晚上8点开门营业。”麦迪逊金博大店总经理周磊表示，整个团队每日工作时长达到14个小时，如此拼的原因就是要把控节点，确保11月29日晚上8点必须开门营业。
【在二七商圈树标杆，麦迪逊的野心还不止于此？】
作为麦迪逊在郑州的首个城市奥莱作品，地理位置又在郑州乃至河南的核心商圈二七商圈，且在存量物业、曾经的商业地标金博大改造而来，邻居又是河南重奢品牌集聚的商业地标大卫城和华润的明星作品万象城，麦迪逊团队的压力可想而知。
但对于郑州来说，城市奥莱的时代已经到来。记者获悉，郑州王府井百货在转为城市奥莱后，其到客率明显提升，且引入了奈雪、瑞幸等新潮体验类品牌。
在周磊看来，百货转型的节点已经拉开大幕，未来3-5年预计国内会有一半的百货将向城市奥莱转型。因为城市奥莱让商业回归本质，以高性价比吸引消费者，并让商场和商家、消费者形成良性循环。
何以能让品牌拿出足够性价比的产品和价格，周磊将之归因为商场有足够大的力度帮助商家降低运营成本，而这个力度是百货难以做到的。同时，奥莱产品足够多元，除了10%的百货店正价新款外，还有40%奥莱产品生产线产品，以及部分经典型的过季商品，产品多元化优势也是百货难以比拟的。
对于二七商圈来说，作为旅游人口和新郑州人、大学生群体集聚的商圈，大商·麦迪逊城市奥特莱斯金博大店本身的位置、金博大曾经的辉煌的历史，都让这个将再次揭开面纱的商场备受瞩目。
金博大店能否在麦迪逊手中绽放第二春？这个答案要等11月29日正式揭幕。但麦迪逊在郑的动作已经“野心显露”，和地产巨头正商联姻密谋商业布局，南四环18万平方米的郊区型奥特莱斯已和正商集团签约，和跨境巨头中大门联姻在全国复制奥莱。
也许对于麦迪逊来说，二七商圈的首秀作品在其商业版图中，标杆意义大于一切，必须做到最好。
（实习编辑 张惟一 见习编辑 王红春）