8月29日，位于高新区科学大道北、瑞达路西，高新区管委会南侧的一宗91.3亩地块出让。土地用途可用作零售商业、批发市场、餐饮、旅馆兼容城镇住宅，容积率＜5.1，建筑高度＜200米。
最终，由河南正弘高新实业有限公司，以起始价格8.2357亿元摘得。
高新区CBD地段，与管委会一路之隔
这宗地块为何值得关注？首先是位置，这里是妥妥的是高新区CBD地段。
地块位于高新区科学大道北、瑞达路西、国槐街南、金梭路东，处于高新区的核心区。
北侧是高新区管委会，南侧与正弘高新数码港一路之隔。东侧为解放军信息工程大学，西侧是可口可乐公司。周边环绕多个成熟小区。
在这么核心的地段，要建成啥样？
根据规划及建设要求，这个项目总投资额不得低于30亿元，需建设成一栋不低于180米的5A甲级写字楼及大型商业购物中心，要求商业自持面积不少于10万平方米，自持年限不得少于10年。
这意味着，高新区cbd地段，将拔地而起一座高端写字楼以及大型商场。而180米的高度，也将成为高新区的一个天际线。
预计：又一座正弘城落地高新区
正弘拿到这块地后，将如何规划产品？
在金水区CBD板块花园路东风路交会处，正弘曾做过类似的案例：总高约185米的写字楼正弘中心+正弘城+丽汀公寓的组合。
根据合同规定的开竣工时间，取得《建筑工程施工许可证》起2年半内竣工。由此推算，到2021年底，正弘项目或可竣工。
在相似的土地指标之下，正弘在该地块规划了住宅、商业、写字楼产品。
据相关人员介绍，案名暂定为正弘青云府，地块北面，将规划住宅产品；地块南侧，将规划180米写字楼及商业。
不出意外，这将是继金水区正弘城之后，郑州的第二座正弘城。关于面世的节点，相关人员介绍，或将在8、9月份开放售楼部。
已有在建中的万达广场，现在又来了正弘城，再加上已开业的公园茂、万科广场等，高新区的商业氛围越来越浓了。
2019年以来，高新区的土拍很热闹
6月4日，来自重庆的龙湖地产以总价13.046亿元摘取郑政高出[2019]7号（网）地块，折合单价1240万元/亩，楼面价6199元/┫。整场土拍耗时5个多小时，刷新了5个月前正商摘得楼面价记录，也一举打破美的保持的单价纪录。
虽然高新区往西侧延伸，在双湖科技城新区，土拍不断，又有美的、正商、金辉新盘在售。但在高新核心城区，地块已经很稀缺。
此次正弘所得地块，就在龙湖地块的东北侧，直线距离约1.5km。
目前周边在售楼盘有华瑞紫银华庭，均价13900元/平米；金科城，均价16000元/平米；朗悦公园道1号，均价17500元/平米；福晟谦祥钱隆城，均价14500-15500元/平米。
想在高新成熟区看看的购房者，下半年可以关注正弘、龙湖这两个新盘了。
编辑：华丽娟 郭爽（见习）来源：河南商报