时隔20天建业公布第二笔“大买卖” 胡葆森16.5亿元收购国内装配式建筑塔尖企业中民筑友63.5%股权

  7月22日，建业集团在郑州召开新闻发布会，披露近日建业集团董事长胡葆森先生通过其全资持有的境内子公司，成功收购国内装配式建筑塔尖企业——中民筑友智造科技集团有限公司约63.5%的股权。

    交易

    胡葆森16.5亿元控股中民筑友

    中民筑友是一家专业提供智慧建筑整体解决方案的运营商，同时从事智慧建筑生态链建设的创新型高科技企业，旗下拥有行业第一家上市公司（00726.HK），注册资本30亿元，总部位于湖南长沙。

    胡葆森已透过其间接全资附属公司河南弘道商务信息咨询有限公司，于2019年7月5日与中国民生投资股份有限公司（下文简称中民投）订立股权转让协议，以16.5亿元收购中民筑友智造科技集团有限公司（下文简称中民筑友或筑友）约63.5%的股权。收购事项已于2019年7月10日完成。

    内部重组完成后，胡葆森先生所全资拥有的恩辉投资有限公司将成为中民筑友的控股股东，间接持有其已发行股份约63.5%。

   实 力

    中民筑友拥有领先的五大核心技术体系

    2017年3月，住房城乡建设部一次性印发《“十三五”装配式建筑行动方案》《装配式建筑示范城市管理办法》《装配式建筑产业基地管理办法》三大文件，全面推进装配式建筑发展。其中提到，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达15%以上，其中重点推进地区达20%以上，积极推进地区达15%以上，鼓励推进地区达10%以上；培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地。

    而据相关数据显示，2018年我国城镇新建建筑面积超过2.1亿平方米，装配式建筑面积占比不足9%，中国未来装配式建筑产业的发展潜力巨大。

    据中民筑友董事长?军介绍，中民筑友拥有行业全球领先的五大核心技术体系，掌握了智慧建筑领域BIM、物联网、大数据、人工智能等核心技术。中民筑友目前已服务全国项目600万平方米，是行业工程施工面积和智能化生产线数量最多的企业。

    据了解，中民筑友已与阳光城、绿地、新城控股、蓝光地产等20多家全国知名品牌房企开展了业务合作，已在全国落地有42个项目在建，累计施工面积超600万平方米。

    胡葆森说，装配式建筑不但能大大提高建筑品质，改善业主使用体验，更能减少污染、节省成本、缩短工期，对于建业品质升级如虎添翼。

    合作

    中民筑友改名筑友智造

    建业谋划住宅产业化已有十多年，此次收购是天作之合。早在3年前，在郑州市惠济区的建业花园里项目建设中，建业已和施工方进行了装配式建筑试点和探索。今年6月10日，建业集团召开内部沟通会，准备用三年时间投资100亿元，建立覆盖全省的装配式建筑企业。

    股权收购之后，建业与筑友在业务融合上有何规划？“做装配式建筑，长沙起步比较早，有比较好的产业基础、研发力量、产业配套。”胡葆森说，此次收购中民筑友后，将会改名为筑友智造，其在长沙的研发基地、生产基地只会加强，不会迁移。胡葆森表示，建业与筑友智造合作之后，建业将主动承担起装配式建筑在河南住宅产业化和建筑产业化落地过程中的主力军作用，“希望这个产业在河南未来两三年内能够呈现一个明显的、加速的态势。”

    另外，关于建业地产何时会“走出”河南，胡葆森阐述了三个条件。他表示，建业地产走出河南，首先是在管理半径上有要求，具体半径为500公里，即目标为河南的六个邻居;基本模式上，区别于重资产为主的建业地产(HK：00832)，“走出河南”将采取中原建业的轻资产输出模式;输出的产品为中原文化小镇，同时伴随着中原文化的输出，且步伐会比较谨慎。

    而对于今年省外布局的目标，胡葆森进一步表示，“走出河南”仍处于一个探索期，今年没有具体任务目标。

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    7月1日晚，胡葆森通过其全资控股的恩辉公司拟以28.31亿港元收购凯德集团持有的所有建业地产股份。

    此次交易后，他的持股比例将由50.75%增至74.84%。资本市场上再平常不过的一次股份收购，背后是凯德集团的投资战略调整，也折射出建业的资本实力和深耕河南的信心。

    建业地产认为，目前河南省仍处于高速城镇化阶段，房地产市场存在巨大发展空间。