“从去年进驻商场前交了装修保证金，说好1个月以后退，到现在还没退给我。”商户郑女士告诉河南商报记者。而未退装修保证金的商户还有好几家。
对此，郑州泰得商业管理有限公司法人张丹旭表示，所有商户的装修保证金都已退还，断电封铺是因为商铺未及时缴纳租金。
商户未按时缴纳租金商场方封铺
2月27日下午，河南商报记者来到泰得城商场，商场一层佰草集、泊伊美汇等四家品牌的专柜已被围挡围起，无法正常经营。
发现专柜被围，郑女士及其他被围商户同泰得城进行了协商，但没有结果。次日，郑女士打开围挡将专柜内的财物取走，在出商场时遭到商场保安的封堵。
“当时他们把商场的门都锁上不让我们出去，商场里的顾客也出不去。后来好不容易出去了，他们还站在我们的车前边不让我们走。”郑女士说。
郑女士称，25日当天的封铺已经是第二次，第一次发生在2月21日。
专柜为什么会被封？郑女士告诉河南商报记者，商场方的理由是商户们没有按时缴纳租金。而泊伊美汇专柜处围挡上张贴的一则落款为郑州泰得商业管理有限公司公告证实了这一点。
该公告称，该商户一直未有按时缴款，商场方依约于1月21日以通知形式解除双方该合同。后商场方多次催促，商户仍未缴款，商场方只能采取措施，屏蔽该商铺，以阻止其继续非法占地经营。
商户：商场方未按时退还装修保证金违约在先
几名被封铺的商户告诉河南商报记者，他们确实没有按时缴纳租金。而未按时缴纳的原因主要是商场方没有按时退还装修保证金。
去年9月份，泊伊美汇商户安女士入驻商场前，缴纳了5000元的装修保证金。除此之外，还缴纳了3个月的租金以及两个月的租金作为押金。
安女士同郑州泰得商业管理有限公司签署的商业管理服务合同规定，装修完成后，如商户未违反《装修管理手册》，未对甲方商场结构、公共设施造成损坏，在消防主管部门等政府相关部门对商铺验收合格，并通过商场方验收合格后30天内，商场方向商户无息返还装修保证金。
安女士说：“去年11月份，商场那边就送了装修验收证明，我还签了字。最后他们还要走了我的银行卡号，装修保证金条也给他们了。”但是她并未收到商场方返还的装修保证金。
众商户还告诉河南商报记者，商场开业后，空调、停车场等硬件设施跟不上。“冬天商场里温度非常低，根本没有人过来。招商的时候他们说商场有立体停车场，共有上百个停车位。到现在也没见立体停车场的影（子）。”
商场客流不多，商户营业状况就会受影响。多家商户希望商场方能将租金降低一些，但并未成功。再加上市场方迟迟不退装修保证金，多家商户对商场方失去了信心。
商场法人：所有商户的装修保证金都已退还
据了解，郑州泰得商业管理有限公司，其母公司为深圳中影泰得影业股份有限公司，是一家高端智慧影院连锁品牌。而泰得城项目是中影泰得首次试水商业的项目。据商户们反映，该公司法定代表人张丹旭并不常驻郑州。
2月27日下午，河南商报记者电话联系了张丹旭。针对装修保证金的问题，张丹旭称装修保证金该退的已经都退了。而一些想把装修保证金转为租金的商户，商场方也通过一定的手续进行了转化。
而当河南商报记者追问有没有未退还装修保证金的商户时，张丹旭称没有。在河南商报记者向其转述安女士保证金押金条已交给商场方，却未收到装修保证金的情况时，张丹旭称“那不可能，有可能是她的手续不齐全。”
而对于租金问题，张丹旭说：“根据所签的合同，商户已经欠了我们两个月的租金，他们已经违约。我们一直都是很正面地和他们进行沟通去解决这个问题，但是商户一直没有正视这个问题，一直在回避，以不解决的心理来回避，其实我们是不愿意看到这种事情（封铺）的。”
而对于商户们反映的“商场人气影响经营希望降租金”一事，张丹旭称，从商场开业，他们已经投入了很多钱去打造这个商场，前期需要大家共同去努力做好这个项目。“我们从开业到现在一直积极地去努力，把商场做好。我觉得商户本身要正视自己的问题，而不能把所有的问题抛给商场。”
作者：河南商报记者 刘怀远 文/图
来源：河南商报
