一、是毁灭，还是新生？2012年，“世界末日论”曾困扰着不少人。
对郑州商贸业而言，2012年同样风云变幻。
这一年6月份，郑州市出台《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》（下称《意见》），提出将中心城区177家批发市场外迁，并以郑州华南城为市场外迁主要承接地 规划“一区两翼”市场集聚区。及至2016年，郑州市再度出台《关于加快推进大围合区域市场外迁工作的实施意见》，将外迁范围扩大至绕城高速、黄河大堤、万三公路以内的大围合区域，郑州批发市场整合提升力度再度升级。
自2012年至今，郑州批发市场从业者对外迁由疑惑转为理解，由被动外迁转为主动搬迁，紧跟城市发展大趋势，将生意进一步做大做强。“刚搬来时，开业的少、顾客少。现在几乎一铺难求。”郑州华南城6B区经营灯饰的肖梅，是2014年入驻的第一批商户。在老市场时，她一年经营额不足100万元，搬来的4年多时间营业额翻了七八倍，并且连续扩店，营业面积超过了500平方米。从郑州北三环茶叶市场搬到华南城的茶商赵俊保同样不仅连年扩店，并且每年业务量保持30%速度递增，“最开始抱着试试的态度，在老市场时我规模做得小，来华南城以后进入发展快车道，4年扩了4个店，华南城客流量在快速增长，我们也跟着壮大。”
郑州华南城的一位业主感慨，“6年前，郑州南三环、南四环周边还都是农田，现在马上就要开拓南五环了。”6年过去，郑州华南城小商品、建材、五金机电、汽摩配件、副食、服装、电商产业园、华盛奥特莱斯等已繁荣经营的商家达到21000余家，中原电商大厦、乾龙物流园都已开业并成熟运营。同时，华南城·中园住宅项目主体已基本建成，华南城·T-Park产业园等招商顺利进行，好百年家居、华南城·润发建材市场即将开业。经历建设、招商、开业、运营等阶段，郑州华南城将一片原野建成繁荣之城，不仅是郑州开业时间较早、营业面积较大、入驻商户较多的市场外迁承接地，也成为中部地区规模较大、业态较全、标准较高的现代化商贸物流基地。
2013年5月27日，郑州华南城1号交易广场
2014年8月28日实景图
截至2016年，郑州华南城建成区面貌
二、在郑州华南城体量庞大的市场群中，有一些市场的命名显得颇为“独特”：华南城·浙江五金机电市场、华南城·润发建材市场、华南城·京温服装市场……这一个个“独特”命名的背后，是一个又一个堪称商业合作典范的案例。
2013年7月2日，郑州华南城与河南省浙江商人联合会签约，河南省浙商联合会筹措数亿元资金，一举购下华南城10多万平米、近千个商铺。在市场外迁的大背景下，商会会员率先获得了梦寐以求的恒久稳定的经营场所。2014年11月，河南省服装行业协会签约入驻郑州华南城服装市场，打造中国女裤第一街。2015年6月，北京京温服装批发市场携旗下众多品牌商家签约入驻郑州华南城服装市场。同年6月26日，河南润发物业有限公司旗下郑州姚庄水暖五金建材市场入驻郑州华南城签约仪式举行，树立了郑州批发市场整体外迁、定制化合作的标杆。
除此之外，郑州华南城还与东阳商会、泉州商会、河南汽摩配件商会、河南吉安商会、河南省家具协会等100多家行业地区商协会开展了紧密合作。
2013年10月22日，郑州华南城·汽摩配件五大主力商会签约
在华南城平台上，合作伙伴们不仅结下了友谊，也收获了成功。
郑州华南城以“市场+展会”的模式，发力市场运营，每年举办大大小小不下百场活动，活跃市场氛围、带动市场交易。比如，从2017年起连续举办了四届中部建材五金家居展销会，依托华南城全国八城联动优势，每次展会集聚数万名厂商、渠道商、采购商，打造了知名展会品牌。河南润发物业有限公司负责人评价说，华南城展会为商家做大做强提供了强力支持，充分反映了郑州华南城“稳商、助商、扶商、富商”的决心和力度。
华南城建材五金家居展销会
而在管理上，郑州华南城成立市场管理委员会，让市场商家共同参与市场管理。河南省浙商联合会负责人评价说，在华南城，商家结识了更多朋友，获得了更多商机。
立己达人、兼善天下。郑州华南城的合作拓展之路在继续。2017年11月30日，郑州华南城与河南省网络营销协会共建中国郑州·华南城电商小镇战略合作框架协议签约。2018年3月12日，河南机电职业学院商贸物流学院整体搬迁至郑州华南城，共建郑州华南城云商学院，开展产教融合、校企合作。2018年7月3日，深圳好百年集团签约入驻郑州华南城暨招商政策发布会举行。
郑州华南城好百年家居即将开业
2019年1月17日，“健康中国梦? 凝聚华南城——中原国际健康城项目签约启动仪式”在郑州华南城召开…………
三、郑州华南城不仅带动了商贸物流业的集聚，也使所在区域发生了翻天覆地的变化。
2012年郑州华南城最初入驻时，所在区域是名副其实的郊区。如今，以郑州华南城2.1万余名商家为基础，带动园区及周边关联行业十万人就业，并形成创新、创业高地。而郑州南龙湖片区自从有了华南城这一拓荒者，不仅得以建立起极具规模的商贸物流市场集群、快速提升了交通网络，还吸引了诸多知名企业入驻，成为了郑州南部的知名商圈。
因为1200万方商贸物流航母华南城的存在，诸多全国百强企业相继进驻南龙湖片区。不过几年时间，这里已是高楼林立，常住人口超过60万，郊区变城区。2017年1月，郑州地铁2号线延长线开通，在郑州华南城设置三个站点，分别为华南城西站、华南城站和华南城东站，便捷连通郑州主城区和新郑国际机场。郑州绕城高速、商登高速、郑尧高速、机场高速、京港澳高速环绕华南城周边。
除郑新快速路外，京广快速路、中华路已连通南龙湖片区道路。而在2019年1月份，郑州市发改委批复了紫荆山南路（南四环-龙湖镇建设路）道路工程，项目计划于2019年4月开工、2020年4月完工。届时，南龙湖连接郑州主城区将再多一条通途。以郑州华南城为基础，南龙湖片区迅速实现了人口、交通等要素的集聚，形成了浓厚的商业氛围，一场商业的蝶变随之而来。
2017年4月28日，定位为高品质时尚潮流购物中心的郑州华盛奥特莱斯全面开业，建筑面积11万平方米，以工厂店的模式，线上线下深度融合，聚焦市民消费，经营业态涵盖GUCCI等国际名品、国内知名男女装、运动休闲户外、皮鞋皮具、儿童乐园、家居、主体餐饮、巨幕影院、KTV、美容健身等品类。据了解，郑州华盛奥莱自营业以来累计客流量已超过千万人次，其中大型节假日客流量日均达到5万人次。
郑州华盛奥莱成为开启郑州南部商圈的点睛之笔——不仅激活了由华南城集聚效应所形成的潜在终端消费群体，也坚定了郑州南部商业发展的信心，商业体建设开始持续跟进。有媒体甚至用“华南城+奥特莱斯，南龙湖将造就下一个二七商圈”标题，将这一区域的发展与二七商圈相媲美。
郑州华南城2号馆，华盛奥莱实景图
“大体量专业市场华南城的进入，带动了南龙湖的崛起，并给该区域带来了就业、经营等多方面的改变，可以说是一个品牌拉动了周围乃至新郑的商业发展，并带来了商业、居住区在此扎堆。”有人士分析，郑州华南城为郑州南部区域装上了发展的引擎和加速器，在提高土地利用效率、降低企业生产采购和物流成本、提高采购效率和企业利润、改善投资环境和城市形象、完善城市功能和产业布局、带动创业就业、升级公共交通系统和增加地方财税来源、提升城市形象、聚合资源和人气等方面，起到了极强的带动作用。
一组数据，可以直观反映这种关系——
2012年，郑州华南城落地新郑；2014年8月，华南城一期市场营业；2018年6月，华南城九大项目集中开工。
2014年8月28日郑州华南城试营业盛况
2013年，新郑龙湖镇位列河南省百强乡镇第26位；2014年，龙湖镇名列第5位，较2013年上升21位；截至目前，龙湖镇连续四年作为全省排头兵跻身全国百强镇行列，且2018年还被河南省认定为国家级经济发达镇。
“中原第一镇”也日益得到政策的支持。2018年11月16日，河南省政府办公厅发布《关于实施四水同治加快推进新时代水利现代化的意见》，其中明确，我省将充分发挥南水北调中线工程综合效益，优化受水区水资源配置，加快新郑龙湖镇等新增供水项目前期工作，及早开工建设。
而优先完成新郑、中牟、荥阳的撤县（市）改区，也已被多次明确。
四、政策支持的背后，凸显的是郑州对未来发展的雄心和对南部区域实现更大作为的期待。
去年，《中共中央国务院关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》发布，进一步明确了包括郑州在内的12个重点城市带动全国区域协调发展的战略地位。
新年伊始，郑州市权威部门公布的数据显示：作为常住人口连年大幅净流入城市，郑州常住人口突破千万。同时，GDP总值首次突破万亿大关，人均生产总值突破10万元。
另外，《郑州铁路枢纽总图规划（2016—2030年）》获批，郑州将形成郑州站、郑州东站、郑州南站、小李庄站四大主客运站，建成连通省内的城际铁路体系和辐射全国的米字形高铁网，并将加快构建“1+2+N”铁路货运体系，持续推进圃田（占杨）、薛店铁路物流基地和郑州南站高铁快运基地等工程建设。
郑州机场已开通航线236条，初步形成横跨欧美亚三大经济区、辐射全球近200个城市的国际枢纽航线网络，并成为全国第二个实现航空、铁路、高速公路一体化换乘机场，《郑州国际航空货运枢纽战略规划（2018—2035年）》获批，郑州将围绕“域外枢纽”目标，加快推进机场三期工程建设，打造24小时内全球可达的航空服务体系。
中欧班列（郑州）每周“去九回八”，全年开行752班，累计货值32亿美元，形成多口岸、多线路的国际网络布局，辐射欧洲、中亚、日韩、东盟，还将增开郑州至意大利、法国线路，增开郑州经福建至台湾线路。
EWTO核心功能集聚区启动建设，跨境电商领先全国，郑州将加快推进跨境电商综试区建设，并打造跨境电商无费区。
汽车平行进口试点城市获批，进境粮食指定口岸、中欧班列（郑州）运邮试点正式运营，药品口岸通过国家现场评估考核，郑州已成为内陆地区口岸数量较多、种类较全的城市。
郑州正向国际综合枢纽、国际物流中心、国家重要的经济增长中心、国家极具活力的创新创业中心、国家内陆地区对外开放门户迈进。
2019年1月初召开的河南省委十届八次全会作出“加快区域协调发展，支持郑州国家中心城市建设，着力打造郑州大都市区”的决策部署，确立以郑州大都市区引领中原城市群发展的战略格局。目前，河南省委、省政府已研究通过《郑州大都市区空间规划（2018~2035年）》。
2019年1月中旬，郑州市委第十一届九次全会暨市委经济工作会议作出部署，2019年将加快“1+4”郑州大都市区建设，促进郑汴、郑许一体化和郑新、郑焦深度融合，引领带动中原城市群发展。
而其中，郑州华南城所处的郑许一体化发展带，还有航空港区的加持。
作为中原经济区核心增长极的航空港区，发展势头强劲。而根据河南省社科院2018年7月4日发布的《河南经济发展报告（2018）》，郑州综合竞争力排名第一，许昌排名第三；新郑不但在多个分类指标中排名靠前，且总分位居全省县市第1名。
郑州、许昌、航空港区三者形成的合力，将不可限量。
《新郑市城乡总体规划（2016-2035）》便明确，新郑将通过“融郑、融港、连许”，建设郑州国家中心城市南部副中心，并以龙湖和新郑中心城区为主中心，其中龙湖、孟庄和郭店建成郑州南部宜居新城和产业新城。
《郑州建设国家中心城市行动纲要（2017-2035年）》更是提出，高标准、高质量、高规格建设郑州航空港经济综合实验区、新郑组团，汇聚高端人才、高端产业、高端要素、高端商务、高端居住，建成国际航空大都市、区域核心增长极，推进许港产业带建设。
五、如果说郑州华南城之前6年打造的是商贸物流航母，那么接下来，坐拥区位优势和政策红利，郑州华南城打造的将是“产业升级版”。
十九大提出，建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上，把提高供给体系质量作为主攻方向；推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合，在中高端消费、创新引领、绿色低碳、共享经济、现代供应链、人力资本服务等领域培育新增长点、形成新动能；支持传统产业优化升级，加快发展现代服务业，瞄准国际标准提高水平；促进我国产业迈向全球价值链中高端，培育若干世界级先进制造业集群。
在此背景下，华南城正在进行“产城融合，宜业宜居美丽新城”的战略升级，致力于创造“一中心，两基地”的全新模式，即在保持世界商贸物流中心的基础上，打造战略新兴产业孵化基地与美好生活智慧服务基地，立于时代前沿。
2018年6月，郑州华南城九大项目集中开工
2018年，郑州华南城“华南城·T-Park产业园、会展中心、精品专业市场、电商物流园、亚太广场、时代广场、盛世广场、开元广场和中原广场”九大项目集中开工，业态涵盖五星级酒店、会展中心、甲级写字楼、公寓、大型购物中心等，新增开工面积超300万平方米，新增投资近200亿元。
其中，华南城·T-Park产业园围绕产业培育、产业聚集、产业服务、产业优化，打造46万┫战略新兴产业生态集群，产业定位以大健康、新一代信息技术为主导，打造涵盖大健康、物联网应用、高端智能制造、新材料研发及技术多产业协调发展的全产业链生态集群。
未来，郑州华南城将形成以“商贸中心、商业中心、会展中心、科创中心、文旅中心、物流中心”六大中心为一体的、以商贸物流为特色的中原国际化现代产业生态集群。
郑州地铁2号线华南城西站鸟瞰
这不仅是扛鼎郑州国家中心城市南部副中心的力作，也与郑州这座未来之城相得益彰。
立足中原、货通全球，郑州华南城将通过更大力度的运营和更为完善的配套巩固自身商贸物流集聚优势，依托郑州“连通境内外，辐射东中西”优势，实现“买全球、买全球”。同时，以新业态、新产业引领原有业态升级，形成更具成长性和竞争力的产业链生态体系，深度链接全球价值链。
未来已来，且看郑州华南城脱胎换骨、华丽蝶变。