（1）
借道汇通能源
绿都集团或将完成其在A股布局
1月11日晚间，汇通能源发布《关于控股股东及实际控制人拟变更的提示性公告》，其控股股东上海弘昌晟集团有限公司(以下简称弘昌晟)与西藏德锦企业管理有限责任公司(以下简称西藏德锦)签署《股份转让协议》，西藏德锦以每股20.36元的价格受让弘昌晟直接持有的汇通能源非限售流通股份44203177股，总价款为899995915.70元，占汇通能源总股本的29.9999%。本次权益变动方式为协议转让。
2018年三季报显示，弘昌晟持有汇通能源48373895股，占其总股本的32.83%，为汇通能源第一大股东。
本次权益变动后，西藏德锦持有上市公司44203177股股份，占汇通能源总股份的29.9999%，为汇通能源控股股东，汤玉祥为上市公司实际控制人。
天眼查显示，西藏德锦控股股东为郑州绿都地产集团股份有限公司 ，持有其45.95%的股份，其余两家股东分别是郑州宇通集团有限公司，持股比例44.14%，郑州通泰万合企业管理中心(有限合伙)持股比例9.91%。
图源：天眼查
根据公告内容，汇通能源的营业收入主要来源于风力发电、有色金属(铜)贸易及房产租赁;西藏德锦的控股股东、实际控制人控制的关联企业存在房屋租赁和物业服务业务，与上市公司之间存在经营相似业务的情形，但占各自业务收入的比例较小，且二者在开展的目的、开展的区域、面向的客户群体均有不同。
2018年三季报显示，截至报告期末，汇通能源总资产1214607872.84元，较上年度末减少1.89%，归属上市公司股东净资产683240547.44元，较上年度末增加1.49%。1-9月营收1706633816.19元，比上年同期减少6.53%，归属于上市公司股东的净利润18158270.16元，较上年同期增长27.89%。
有关此次股权转让的后续安排，公告中披露，西藏德锦在未来12个月内没有增持股份、改变或调整上市公司主营业务、出售合并上市公司及其子公司资产、购买或置换资产的计划。此外，本次权益变动后，西藏德锦及其控股股东、实际控制人与上市公司之间将保持人员独立、资产完整、财务独立;上市公司具有独立经营能力，在采购、生产、销售、知识产权等方面均保持独立。
（2）
控股股东绿都集团
为豫籍房企布局全国的典型案例
值得一提的是，此次股权转让的间接控股股东绿都集团，为豫籍房企布局全国的典型案例。河南本土地产企业布局全国早期亦有，但多是零星之举，鲜有系统性、规模性成功案例出现，作为宇通集团的地产板块，绿都集团属典型的产业资本代表作。
发端于河南的绿都集团成立于2002年，目前管理总部位于上海，主营房地产开发业务，具有国家房地产开发一级资质，已布局16座城市，开发40多个房地产项目，总开发面积逾1000万平方米，服务20余万业主。
官网显示，绿都集团为宇通集团关联企业，中国房地产百强企业。
2018年12月29日，中指研究院发布2018年中国房地产销售额百亿企业排行榜。监测显示，2018年共计156家房企跻身百亿军团，河南7家房企上榜，绿都地产以319亿元的销售额和266万平方米的销售面积进入百强，排名80，在豫籍房企中列第4位。豫籍房企排名前三的分别是建业集团第44、正商集团第61、康桥集团第74。
成立以来相当长一段时间，绿都的主战场都维持在中原市场，从2015年下半年，绿都集团全面开启全国化布局。
2015年8月，绿都人事变动成为一个节点——原升龙地产总经理冯劲义加盟绿都，并带来了具有鲜明的“龙湖”标记高管团队，一时成为业界焦点。紧接着，一连串系统性动作或明或暗展开。
携迪士尼概念，高调进入上海市场。2015年9月30日，绿都集团通过股权收购方式分别在上海拿下了邻近迪士尼7.3万平方米商住用地和新静安区两个项目。资料显示，2015年9月，绿都集团通过股权收购形式全资收购了此前由上海香置投资有限公司拍得的地块。
悄然完成股份制改造，冲刺资本市场。冯劲义到职4个月后，2015年年底，绿都集团完成股份制改造。
总部迁往上海，站位全国视野。2016年6月，绿都总部迁往上海，开启聚焦多极发展战略：以上海为核心，辐射周边城市的长三角区域;以郑州、洛阳城市带为核心的中原区域;以及华南区域、京津区域。
杀入苏州市场，布局长三角又一城。2016年9月，苏州迎来限购新政后首次大型土拍，大规模出让21宗土地。绿都以总价19.2997亿元，成功摘得苏地42、43号两宗地块。
2017年12月，经过217轮竞价，绿都以90970万元竞得杭州余杭区36号未来科技城南湖一号地块。
此外，绿都还相继在南昌、合肥、南京、南通等地拿下核心地块，布局华东，并进入海口。
冲A艰难
河南房企各寻突破路径
当下，房地产行业集中度进一步加剧，楼市调控持续加码，融资环境趋紧，不少房企更名以及去地产化，但A股IPO依旧艰难，如万达商业、富力地产等企业均早在IPO排队序列中，但至目前并未有任何一家公司成功上市。2018年，与房地产业相关的仅有“A股物业第一股”南都物业成功上市。
据中国证监会官方网站信息显示，截至2019年1月3日，中国证监会受理首发及发行存托凭证企业300家，已过会32家，未过会268家。其中，房地产企业有6家，分别是大连万达商业地产、广州富力地产、同策房产咨询、金辉集团、重庆新大正物业集团、浙江开元物业管理，除开元物业状态为已受理外，其他状态均为已反馈。
数据来源：中国证监会官网
过去的10年，河南区域内的鑫苑置业、建业地产、正商地产等多家房地产企业，都选择了境外上市。而在过去的2018年，河南房企在资本市场也各自寻求着不同的路径实现突破。
如郑州本土另一地产巨头正商，2018年，正商发展以股权转让的方式，受让赞宇科技实控人及相关股东股权，完成了对赞宇科技的控制，这也是继美股、港股、新三板之后，正商在资本市场的新布局。
如许昌本土最大的房地产开发商恒达集团控股，曾两度折戟港股IPO。2018年8月30日，恒达集团再次向港交所递交材料，并于2018年11月12日正式在港交所上市，成为继建业地产、伟业控股、正恒国际控股之后，又一家登陆香港资本市场的河南房企。
2018年，已有正荣地产、美的置业等多家房企相继完成在港上市，这让不少房企看到了希望，相对于监管严格的A股市场，为了募集资金，缓解资金压力，不少内地房企开始盯上港股平台，希望通过在港上市打通境外融资渠道。
2018年在港上市的房地产概念股(数据来源：Choice 金融终端)
作者：大河财立方《极刻》记者 李铮
编辑：河南商报 王莹
来源：大河财立方
