这数百名商户如何安置?搬往了哪里?汽配行业讲究扎堆聚集,方便调换货,只有成熟市场才能满足,哪里才是成熟市场?
事件 南三环微配大世界200多家商户搬迁
位于郑州市南三环与文治路交叉口的微配大世界,已近清空。
出乎意料的是,这次搬迁异常顺利,多数商户不但没抗拒,反而持支持态度,“老市场已经限制了我们发展,想要有更长远发展,只能搬迁。”
▲刚搬迁过来、正在装修的郑州华南城一商户
郑州长虹汽车用品公司负责人汪波已经连轴转多天。他每天在南三环老市场与华南城新店之间两地跑,既要照顾搬迁事宜,又要照看新店装修。
他是郑州市南三环微配大世界最后一家待搬迁的“钉子户”。前几天,外迁办人士催他搬家,他也干着急:“市场只剩我一家了,我也想早点搬走。”
他搬得慢,一是因为货物多,二是因为新店装修进度慢。为了赶工期,他多付给装修队几万元,要求施工队将原本两个月才能完成的装修任务,往半个月内压缩。
12月8日是强俊发汽配孙书强搬迁的最后一天。此前,他已经搬了七八天时间,新址位于郑州华南城5B-1-510,上下两层,共280平方米。
他称,除去部分商户搬往别处外,微配大世界约200家商户都搬到了华南城,属于整体搬迁。
12月11日,河南商报记者赶至南三环微配大世界看到,市场已处于封闭状态。临街一侧被围挡封闭,出入口被封闭,商铺被贴上封条,多家商铺卷帘门写上了“本店已迁至华南城xxx”类似文字。
政府给该市场制定的外迁时间截点为12月15日。这样看来,该市场已经提前完成外迁。
求稳 “最起码这里几十年不会动,不用来回搬迁”
汪波和孙书强有着相似的搬迁经历,刚好10年一次搬家,统共经历了3次搬迁。
1988年到1998年,孙书强起家于郑州市桃源路的马路汽配市场;1998到2008年,孙书强、汪波与同行们搬到了五里堡汽配市场经营;2008年到2018年,因为五里堡拆迁,这些汽配商又在南三环汽配市场经营了十年;如今,因为市场外迁,这些商户从南三环搬迁至华南城。
每次搬迁对于商户来说都是伤筋动骨。为避免下次再遇拆迁,孙书强说,这次选新址主要看市场稳定性。
谨慎起见,他走访了多家市场进行对比:“曾去过一家市场考察,但是楼梯、门窗都没建好,市场根本不成熟。最后定在华南城,华南城已经运营了好几年,是成熟市场,并且最起码这里几十年不会动,不用来回搬迁。这样生意就会好起来。”
汪波称,在南三环老市场时,他的业绩排第一。但早在2013年,他就买下了华南城的商铺,以应对迟早都要进行的市场外迁。这次搬家,他花费110多万元,对新店进行装修。新店位于华南城5B-1-24-25-26,主营润滑油、电瓶、轮胎、轮圈。
“在这里专门打造一个根据地,搬来后十年二十年都不会再动了。”他说,想把华南城店做成标准形象店。
▲搬迁到华南城后,汽配商户开始进入营业状态
氛围 成熟市场,便于商户间调换货
因为是整体搬迁,这次搬迁对这批商户影响并不大。
“就像在同一辆火车上行走,走的过程还可以正常交易。如果是各自搬到不同地方,就会四分五裂,就乱了套了。”有商户反映。
整体搬迁,有利于商户尽快实现繁荣经营。自2015年8月份开业的郑州华南城汽配市场,运营已经成熟,原有入驻厂家及品牌代理商已达1500余家。商户称,业已成熟的市场,能够缩短新入驻商户的市场培育期。
汽配批发行业盛行同行间调换货的行业规则。因为汽配产品种类型号多,一个单品多则上千个型号,单个商户无法备齐所有配件。而客户的需求多种多样,且希望一站式购齐。这个时候,商户就会向同行采购没有的配件,这就叫调换货。
调换货需要汽配商扎堆聚集,市场汽配商户数量多,能更充分满足调换货需求。
汪波在行业内数一数二,不过也有调换货需求。他称,自家30%的业务量来自调换货。
“这次搬迁只是损失了南三环附近的修理厂客户,但是整体搬迁,再加上华南城原有的商户多,能够实现调换货。”他说。
收获 搬迁后,商户数量不减反增,扎堆聚集
不少商户反映,外迁是一个升级发展的机遇。
汪波说,这次搬迁,店面扩大了5倍、仓库扩大了8倍。
还有,郑州华南城汽配市场5A-1-24鼎之鑫灯改负责人单冰冰,今年5月和另外150多家商户一起抱团从花园路一家外迁汽配市场搬到了华南城。在老市场,她家店面仅七八十平方米,新市场面积扩大到了二百多平方米。
事实上,每次抱团搬迁,也会带动其他区域商家向新市场集中,从而形成更强的市场集聚效应,商户数量进一步增加,市场更加旺盛。
▲华南城汽配市场包含3栋精品交易区
数据显示,郑州华南城汽配市场目前包含3栋精品交易区5A、5B、7A和7B的首二层,总建筑面积37万余平方米,商户达到了1800家,并整合汽配行业上下游资源,搭建一站式、综合性汽配市场集中采购地。
动工 100家工程机械商户入驻,汽配市场开建二期
郑州华盛挖机配件批发负责人季永远也正在搬迁,只不过,他做的是工程机械类配件。
这次,和他一起从南三环汽车文化广场搬迁到华南城的商户有约100家,且都是工程机械类配件商户。
为了承接这批商户,华南城已经在建设汽配市场二期工程,未来业态以汽车配件工程机械为主。
按照规划,汽配市场二期建筑面积98000平方米,并配套有高仓和员工宿舍,明年底建设完成,采用一拖二结构(3层),一楼层高6米,路宽15米。
为何选择华南城?季永远称,一来华南城是大品牌,给商户一个安心经营环境;二来交通便利,硬件过硬,给商户提供舒适经营环境。