事实上，作为中原最大产业地产运营商之一的河南豫发集团，18年来一直深耕产业地产，成功布局多个领域，托起了一个又一个行业经济体，以实际行动助推实体经济发展。如今，在新一轮发展中，豫发集团发挥优势力量，抢占先机，占领产业地产制高点，为打造河南经济发展新增长极贡献新力量，为企业实现新跨越积蓄新动能。
1、深耕产业园区，勇做时代前列“开拓者”
城市发展离不开产业支撑，而产业升级是促进经济可持续发展的强大动力。在实体产业发展的过程中，产业地产的存在和健康运营起着重要的托举和助推作用。
十九大报告给中国产业地产发展指明方向，继续支持产业转型升级，提高发展水平，促进产业迈向全球价值链中高端行列。
作为产业地产的求索者，豫发集团在成立之初就开始布局开发锦荣系产品，先后开发建设了锦荣商贸城、锦荣轻纺城、锦荣摄影喜庆城、新密锦荣衣天下等，“锦荣系”服装、纺织、婚庆全产业链名震中原。
豫发集团还积极借助“互联网+”的大潮，打造了河南网商园、中国中部电子商务港（总部基地）等项目，致力全面提升本土电商发展水平，提高河南电子商务在全国的品牌知名度。随后，豫发集团又依托商业优势资源和强大的运营能力，在郑州航空港区打造了首个商业综合体锦荣悦汇城，引领港区商业发展新高度，成为郑州机场“第二候机厅”。
在不断拓展产业链的同时，豫发集团还对现有产业进行升级。位于火车站商圈的锦荣商贸城，将打造河南服装电子商务全产业链综合云服务平台；正在规划实施的锦荣轻纺城片区升级改造，将打造中国中部国际时尚产业小镇和文旅示范基地。
与此同时，豫发集团紧跟国家大力发展特色小镇的重大战略，在锦荣衣天下服装产业园的基础上，又积极谋划了锦荣米兰小镇，打造集文化旅游、特色商业、创新创意、生态社区等功能于一体的复合型小镇，构筑双创新高地。
除了布局服装纺织产业外，豫发集团还围绕医疗健康、美酒文化、信息科技及创意设计等产业，布局特色小镇。在海南先后打造了五指山翡翠谷生态度假山庄、圣河湾养生度假社区、水墨雨林健康文化养生基地、未来·田园纳里等旅游地产，为即将到来的健康养老产业发展浪潮提前布局站位。
产业发展离不开人才支撑。为了培养行业人才，豫发利用自身资源整合产业优势，已与河南工程学院合作建设锦荣服装学院，与兰考县政府联合筹建兰考职业技术学院，通过产学融合人才基地培养纺织、服装、酒店、物业管理等各个层次、多个领域的人才。该集团还相继与清华大学、上海交通大学签订战略合作协议，为企业培养中高层管理人才。
在住宅地产开发方面，豫发集团愈发精益求精，除了已经交房的航空港区褐石洋房蓝山公馆、中式园林建筑国园，豫发豫园作为豫发集团大成之作，于细微处极致考究，倾力打造成环境优美、生态宜居的高端改善住区。该项目力邀澳大利亚柏涛倾力研究豫园建筑规划设计方案，以新亚洲主义建筑，负载东方内涵，表征中国当下文化的建筑精髓，传承民族自信，将东方气韵延伸开来。
目前，豫发集团已成为集商业地产、工业地产、住宅地产、文旅地产和教育产业于一体的全产业链开发运营商，正朝着多元化、全国性综合运营商的方向迈进。
2、助推实体经济，专注做好“服务者”
关于产业地产，豫发集团董事长王建树有个形象的说法，即“做产业地产就像养女儿，时间越久就越有感情，需要用心呵护，来不得半点急功近利。”他也多次提到，“要不忘初心，耐得住寂寞甚至痛苦。”
传统的房地产开发商，最为擅长的是物业开发和运营，但产业地产则是与住宅地产开发完全不同的运作模式，涉及融资、开发、服务、招商、产业培育等多重因素，而且产业地产开发周期长、培育期长、现金流差、资本市场不是特别认可，还要研究产业、提供个性化服务，其中的艰辛让很多人望而生畏。因此，要想在新领域的市场竞争中占据一席之地，不仅需要极强的资金实力，还需要有强大的资源整合能力以及产业运营经验。
从锦荣商贸城开业之初就在此从事服装行业的贾桂民这样描述豫发集团在广大商户心目中的形象：从原材料、运输、设计、销售到财富升值方案，豫发集团像亲人一样为商户们积极地谋划着、服务着。“我家三套房子、两辆汽车，都是在锦荣挣的钱买的。” 2004年，贾桂民在锦荣商贸城租下店面做服装批发；接着，在锦荣名优服装产业园投资小型服装加工厂；后来，再到新密锦荣衣天下的花园式厂房里扩大了生产规模。
完善产业园区的配套设施，为商户提供一个安心的营商环境，让商户们安居乐业，是豫发集团对自己的基本要求。
为商户营造好的经营环境，只是做到了及格；能体察他们细微的需求并且照顾到，这是到了70分；如果你能把他们当做亲人一般关心帮助，春风化雨，润物无声，拨动心弦，那才是做到了90分。
豫发集团副总经理、河南锦荣商业运营管理有限公司董事长王建勋这样描述产业地产运营中市场与商户的关系。
实体经济发展不易，豫发集团凭借一步一步积累起来的产业园区运营经验和长远的眼光，在探索助推实体经济的路上不停地钻研着、实践着、提升着。其在产业地产的影响力已逐渐由河南扩展到全国，天津等地产业园区主动邀请其前往开发。
3、弘扬企业家精神，做产业报国的“耕耘者”
2018年1月22日，全国个体劳动者第五次代表大会召开，习近平总书记在给大会的贺信中提出，要弘扬企业家精神，发挥企业家作用，坚守实体经济，落实高质量发展。
秉承“助豫发展、共享锦荣”的企业使命，豫发集团始终奉行“诚实守信、勇于担当、务实进取、勤于本业”的企业精神，在其能力范围之内，通过品牌输出、人才输出、服务输出为社会经济发展默默做着贡献。
据不完全统计，在豫发集团运营的商业项目中，进驻的商户总数有2万多家，直接带动近50万人就业。其中，锦荣衣天下服装产业园已吸引逾200家上下游企业入驻，带动就业15万人，增加地方税收10亿元，有力地推动了区域经济发展。
在商丘，2018年2月6日正式签约的锦荣城电商物流产业园项目，全部建成后，预计每年创造直接税收3亿~5亿元，每年新增加物流行业岗位3000~4000个，非物流行业服务型岗位1000个。
在海南，豫发集团正在积极谋划利用现有旅游产业资源，与当地村民融合发展，通过旅游健康养老产业的打造，在实现产业发展的同时，带动当地旅游服务业发展，增加当地村民收入，推进脱贫攻坚。“授之以鱼不如授之以渔，让村民掌握一种服务技能，提高服务意识，通过自身努力实现小康。”王建树说。
“位卑未敢忘忧国。豫发希望能以产业报国，把产业园做好，服务好从事实体经济的商户，就是对河南实体经济发展最大的贡献。”尽管已经成为河南产业地产领域的佼佼者，但在王建树看来，践行中央提出的“助推实体经济、实现高质量发展”，豫发还有很长的路要走。王建树坚信，在全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家新征程中，豫发集团一定会做出新的更大贡献。
4采访手记：让营商环境成为生产力、竞争力
中国经济正处于一个激动人心的发展关键时刻，今年“两会”已经传递出新时代重大信号：淡化经济增速，推进高质量发展。在这股发展浪潮中，实体经济将充当重要角色参与到社会经济发展和建设当中去。
比如，要扩大对实体经济的信贷规模，大力发展普惠金融。符合国家产业政策和“十三五”重大项目的，要继续保持合理、稳定的信贷支持，例如重点产业、工业园区和承接产业转移等。
再比如，要让营商环境成为生产力、竞争力。这里所说的营商环境包括营商软环境、商务成本、政府社会服务。良好的营商环境，是企业成长发展的土壤，是吸引企业集聚的平台，是促进经济发展的基础竞争力。
河南社科院经济研究所副研究员武文超曾经分析认为，存贷比创新高，金融服务实体经济规模在增加，说明了我省企业活力在增强，吸纳贷款的能力在提升，也说明河南的金融系统运行效率在提高，服务实体经济的作用在加强。这一切说明我省经济发展活力十足。
一系列信号都在指往一个方向：实体经济发展的外部环境正进一步改善。基于此，专业服务实体经济的豫发集团也必将在新形势下创造新的奇迹，为社会经济发展贡献更多的力量。