北下街街道办事处代书胡同社区成立于2002年4月，是河南省首家三个一示范社区。代书胡同社区地处老城区，东到管城街，南临西大街，北至商城路，西接营门街，在历史沉淀下，2016年代书胡同被郑州市政府划入商都历史文化核心区。

十年来，代书胡同发挥基层组织作用，实行路院综合性改造、探索“1+6”工作模式、提高为民服务的质量等，如今代书胡同面貌焕然一新，人民生活水平也得到了提高。

实行路院综合性改造，为社区带来烟火味

因辖区楼房大都建造于上世纪90年代，另有6栋建于上世纪80年代，基础设施薄弱，并且基本上是路院一体，地下管网陈旧复杂，强弱电线杂乱，小车棚、违章搭建、外凸防盗网和灶台数量众多，供暖、供气、文体活动场地等基础设施缺失等问题突出。

代书胡同社区坚持党员带头、群众参与，并根据群众要求，在着重完善功能的前提下实行路院综合性改造，对空中实施强弱电入地、屋顶防水等；地面拆除违章建筑146处、封堵住改商53间、凸改平防盗窗1547个、解决阳台下沉安全隐患5个。

利用腾挪后的空间进行适当绿化并打通应急通道，同时规划增设停车位、非机动车充电车位600余个；地下对片区内所有的老旧雨污管网进行重新铺设，均实现铺设管道一次成型；改造大小道路 20 条，建设12处集文化小品、休闲、绿化为一体的拇指公园、儿童乐园等,并创作了代书先生、下棋能手、社区戏苑等文化节点，提升了社区的文化味；同时，设置多点位的书屋、日间照料中心、党群服务中心等公共服务设施并陆续投入使用，增加了社区的人情味；在街巷里，充分保留了群众喜爱的山野菜杂面条、烧饼炸串等老郑州人气小吃，并保留提升了20多家小超市、蔬果店、小副食品店等方便群众生活的店铺，为社区带来了烟火味。

探索“1+6”工作模式，打造“三味”社区

十年至今，代书胡同社区党委下辖6个党支部，8个党小组，共有自管党员118人。社区党委在无主管楼院管理工作中，积极探索“1+6”工作模式，即由党建引领片区党支部，整合“社区网格+楼院自管会+相关公共单位+红色物业+社工+群团组织”。

在遇到群众关心的急难问题时，由片区党支部和社区网格共同提议相关自管会、公共单位、红色物业、社工、群团组织共同参加联席会，为辖区群众排忧解难，真正做到“共商、共议、共治、共享”。

社区党委发挥党建引领作用，整合辖区公共单位、物业、社工、群团组织等资源，以满足群众需求为己任，发挥“共联共建”工作优势，打造“人情味、文化味、烟火味”的三味社区。

以物业管理公司为抓手，提高为民服务质量

为了巩固老旧小区改造成果，探索无主管楼院实行良性循环机制，同步实现楼院后期管理难题能“治得住，管得好”。

      人保家属院改造后期，引进圆方物业进驻，将党的领导贯穿于物业管理全领域全过程，坚持以社区党组织为引领，以小区物业管理公司为抓手，以提高为民服务质量为目标，不断强化党组织在物业服务中的引领作用，把党组织、物业公司、居民代表等各方力量有效整合，搭建“党组织+物业+网格长”于一体的红色平台。