从亚细亚时代开始，中原商业30多年来不断争奇斗艳，成就二七、花园路两大商圈。伴随着郑东新区的发展，这个积聚金融财富、金融科技的新区，正成为郑州商圈的新生代力量。

这里已经有新田360广场带着前瞻眼光进驻，未来将迎来华润万象城引领顶尖商业品牌前来掘金。在这场新商业机遇之战打响之机，农业南路与金水东路交叉口的11万┫的文化商业综合体——尚座中心抢机入局。

【1】文化硬核支撑，郑州将迎来11万┫的文化商业综合体

尚座中心的前身是一座筹备10多年的图书馆，它有着明显的几何建筑特征，甚至还有图书馆的精神堡垒——书本塔。

从金水东路走过，这座书本塔极具有辨识度，一层一层的折叠而上，形成金字塔形状。书本塔是否叫书本塔，这很难追究，因为也有人取其形喊它金字塔，隐喻寸土寸金之地。

这种隐喻，也和这座建筑所处的独特位置相连：这里居于郑州版的“长安街”、“金融街”金水路、农业南路相连之处，星级酒店美盛喜来登对面的位置说明其寸土寸金之地，省政府等多家河南最高行政办公大楼、商务楼宇、河南新贵阶层集聚的别墅区、高端洋房环簇，说明其有着足够的消费潜力待以挖掘。

尚座中心的商业位置也极为特殊。它的邻居是67.8亿元摘地的华润万象城，业内猜测，后者将会携重奢品牌呈现，并有望成为郑州新一代的商业地标之一。也就是说，未来郑州的商业中心，绝不止只有二七商圈。这一方向在郑州向国际消费中心城市目标迈进的思路中也已经体现出来。比如郑州提出了“推进二七和郑东新区CBD“双中心”核心商圈建设，加快建设国际消费中心城市”的目标。

尚座中心就在这个未来核心商圈的核心之中。

在尚座中心的运营方河南经纬商业管理有限公司总经理李甜看来，正在改造中的尚座中心未来将是“城市接待厅”，是以文化、艺术为核心内容、能够让人静下来感受生活的文化商业综合体。

现实中，靠植入新生代图书馆增加艺术气息的商场比比皆是，而以文化为起点、为脉络而形成的商业至今难觅。尚座中心从前身就是一座图书馆的建筑构造起步，到后来大手笔硬件调整和改造升级，仍然坚持其文化基调。

比如

你见过整层的全品类体验式的图书中心吗？这里有。

你在河南见过进退皆能感受山水楼台的商场吗？这里有。

你见过把少数民族茶饮文化带到商场的茶仓吗？这里有。

你见过以藏经阁为背景打造的影院吗？这里有。

与“书”相联的各种维度，在这里你都能一一感受，书之精气神、文化之浩瀚，无所不在，无所不让人感知和沉浸其中。李甜将这座商场描述为“具有承载商业文化综合体的地方”，是时间消费的美学中心。

【2】1.5亿斥资改造，见证河南商业新锐力量崛起

在商业竞争加剧、同质化竞争的中原商业里，推出一座令人耳目一新的商业来，这样的打法，需要一个有前瞻眼光、有成熟经验又有新思路的运营团队。

河南经纬商业管理有限公司总经理李甜是典型的从商业实战中打出来的人物，以敏锐和魄力在新生代商业中知名，从基层拼打出来的经历，让她在从职业经理人转变成操盘手、老板之后，对商业的理解更为深刻，对商场和品牌之间的成长赋能关系更为重视。

实际上，一处商业能否成功，需要看操盘手和掌门人之间的对商业见地能否共鸣。而掌门人自身所拥有的商贸业拼打经历，以及深厚商业操盘的独有脉络，能够和职业经理人的思路达成共鸣。

尚座中心店总经理杨韶光对此感触颇深，他描述为“中原商业是有传承的”。从亚细亚商战时期的传统展柜售卖到如今的沉浸式、体验式的销售模式，从销售到营销模式的不断的创新，“商业就是新、旧之间的链接和传承，前辈们留下的思路和文化让新生代商业人有责任引领下一代消费者，寻找新体验，探索商业新使命。”杨韶光说。

如何寻找新体验？尚座中心的商管团队大多80后甚至90后，他们的思路颇为革新。

由于尚座中心是原本为图书馆而建，建筑风格、内部装饰并不适合而今的购物中心构造。可这里得天独厚的位置确实让商家心动不已，据业内介绍，在计划改造之前，多家商业巨头前来竞拍，希望将其纳入囊中。最终，河南经纬商业管理有限公司斥资1.5亿元大手笔改造，并提出了商业文化综合体的运营思路脱颖而出成功拍下。

对原建筑的改造难度显而易见。据李甜介绍，这一商业建造初衷是以新华书店为主力店打造一个文化属性的购物中心。后来考虑到单纯的书店难以支撑10万┫的商业体量，经纬商管团队就考虑既尊重突出文化属性，又在装修上具有时尚度、内部品牌上又把商业的文化属性进行了深度挖掘。

“既然前身就是文化，需要朝着文化商业综合体打造，这也和当下的商业形态、人们对精神文明的发展需求等相吻合。”李甜认为，尚座中心所在的郑东新区是政务、商务最核心的区域，居住、办公人群有着明显的高学历、高素养、高收入特征，对精神层次的追求更为明显，这里需要一座和其经济水平、文化水平相符合的精神文化地标中心。

【3】追逐时光慢下来，一座品牌主理人集聚地

就在近日，河南商报记者探访时看到，尚座中心内部改造后，更加具备现代购物中心时尚舒适的购物特征，非常有意思的是，这个图书馆原本的退台式设计成就了如今商场的一大亮点。你可以在商场内透过玻璃幕感受阳光沐浴，也可以推门到外面的露天长廊吹吹风，感受黑夜白天金水东路的车水马龙，有着诗意更有一番惬意，是一种繁华中的慢生活。

商管团队显然想最大可能的发挥出商场的独特之处，除了构造和风格的改造外，在内部品牌上也是一大创举——尚座中心的“品牌主理人文化”。

30多年商业风云激荡，中原商业已经从“引入品牌”思路向“河南品牌走出去”转变。刚刚获得5亿元融资的巴奴毛肚火锅、进军上海滩的代字行，无不代表中原商业品牌孵化的魅力。尚座中心的“品牌主理人文化”就是为孵化中原商业品牌而生。

主理人文化，撇除了商场和品牌之间原本简单的承租关系，而是商场与品牌共生、共赋能。在李甜看来，许多优质的新锐品牌在成长之时，优质的商场并不愿意给予其成长的空间和机会。尚座中心希望通过扶持和赋能，呈现更多的河南新锐品牌，并成为河南新锐品牌的孵化基地。因此，当商户有了主理人的自我定义后，就能和商场之间达成共生共成长的共鸣。

以尚座中心在顶层引入的八二茶仓为例，主理人刘勇对茶文化研究颇深，八二茶仓倡导的就是“八分闲情二分茶，茶农的茶八二的仓”，并对于消费者而言，到了这里不仅只是品茶餐叙，还能和茶饮大师来一番静心论道，感受茶的文化和生活启迪。

“我们不希望这里只是卖茶的地方、只是一个很好看的场景，而是希望有茶文化的内涵，有真正的文化和行业属性，通过主理人将文化延续给客户群体。”李甜说。

【4】城市生长，郑东商圈正在崛起

根据计划，尚座中心将在明年上半年开业，随着更多商业项目的入市，金水东路也必将成为新的城市级核心商圈。

尚座中心分为A馆和B馆，A馆业态分布有精品零售、社交轻餐、社交餐饮、影院、会所茶仓、剧场，B馆业态分布有时尚零售、书店、休闲餐饮、生活配套，并通过社交文化街区相连成就一座文化商业社交中心。

从目前尚座中心呈现的主力店来看，除了上述的茶仓，尚座中心诸多店面在郑州堪称独一无二。

新华书店，以商场整层基底打造。不止有书籍，更有新视觉体验和文化互动，成就河南首屈一指的独立书店指向标。除了新华书店商场还引进了首家大师厨房概念的新海渔港，首家科技主题派对式KTV——WE-show。这些品牌的引入，都在指向郑州这座新一线城市的新风潮。

一座商圈迭代史，就是一座城市生长史，商业和品牌们今天的探索就是明天的呈现。未来的郑州商业什么样？这个问题，正在河南商业新锐力量手中，探索、探寻和思考。

编辑 苗亚祥