依据政府外迁要求，郑州中原第一城关闭，商铺落锁，出入口断行。
然而，有商户退守在仓库经营，对于搬往哪里观望踟蹰。
迟迟未能集聚搬往某个承接市场，既源于对哪家能最终红火的不确定性，也是多年深受搬迁之苦养成的谨慎。但长期下去，商户经营成本抬升、客户流失，终将导致郑州食品批发行业被外省蚕食。
▲中原第一城北门断行，市场内商铺关闭
中原第一城商户据守仓库经营，观望犹豫搬往哪里
疫情转好，但是位于中原第一城的商户至今没有开业，并且大概率无法再开业。
按照郑州市政府要求，中原第一城已于2019年底关闭。4月27日，河南商报记者探访时发现，临近郑密路的主大门已被围挡围起，北大门也被土堆、铁栅栏封断。商铺落锁，市场内空无一人。
▲中原第一城北门断行，市场内商铺关闭
部分商户流向华南城、万邦、百荣、小刘桥万货城等承接市场，然而，还有不少商户未完全撤离，退守在中原第一城附近仓库里正常收发货。
这部分商户未确定搬往哪里，在观望和犹豫。这种连续多月的仓库据守，迟迟未能选定承接地，已经对商户经营乃至郑州食品批零行业形成难以挽回的损失。
首先造成的影响就是商户业务大缩水。“打乱分散在仓库经营，客户不好找，甚至找不到地方，我们有样品也没法摆放。”食品经营户赵先生说，生意同比缩水了70%。
赵先生近期愁得夜里睡不着觉，他在新市场投下了十来万元装修，但是只有零零散散几十家商户入驻，商户无法集聚，市场就起不来，最终影响的是自家生意。
其次，造成商户经营成本和客户采购成本的双抬升。“搬到新市场的商户，仓库和新店两头跑，都是成本；原本客户来市场里一站式采齐，只需一天，现在采齐需要两天甚至三天，车辆、人员多停留过夜，徒增成本。”食品商王女士说。
进而，“不少客户转身选择去周边武汉、石家庄等城市进货”，最终造成郑州食品批发业客流被蚕食瓜分，行业地位不复从前。
同时，多数仓库没有像样的建筑和防护，存在消防隐患，无疑更增加了商户的风险。
郑州食品市场搬迁史
商户固守库房作业、迟迟未能搬家的原因有两个：一来，频遭搬迁之苦的商户，认不准哪个市场是正规安稳承接地，怕重蹈搬迁覆辙，不敢轻举妄动；二来，同时有多家承接市场在竞争，说不准哪个市场能红火，“怕上错船”，只得观望徘徊。
事实上，商户的担忧并非多虑。纵观郑州食品批发业三十多载发展史，实则一部不断外溢腾挪的搬迁史。
最早，郑州食品批发业发迹于火车站区域，上世纪90年代初，航海路食品城、华中食品城兴起，商户蜗居在简易大棚下经营，雨天一身泥、晴天一身土。1998年，万客来食品城建成开业，一举改变了郑州副食品批发业小、低、散的状况，市场平均日客流量两万人以上，缔造了无数造富神话，单一个洗手间一年就能收益三十多万元。
“后来因为发展受限、土地手续等问题，万客来搬迁，我们押金未退，搬迁到了中原第一城一路之隔的一家农贸市场，投下去了七八万元，结果市场没做成，我们投资的钱打了水漂，再次搬迁，到了中原第一城。”从业20多年的食品批发商张先生未料到，经营4年后再次搬迁。
张先生回忆，有人在中原第一城附近投下数千万元开发公寓，却失算于搬迁。
“市场刚养好，又要搬，每次搬迁都要流失一些客户，原因出在哪里？市场不正规！”王女士多次强调合法市场的重要性，“去正规市场，就永远没有搬迁机会。但是有些商户仍执迷不悟，明知道是坑，还要往里跳。”
越来越多商户意识到合法正规市场的重要性。甚至，在衡量新市场的指标要素中，安稳性超过区位交通、配套、租金等，排在第一位。
商户心声：搬往政府指定承接地
那么，哪里才是安稳合规市场？
早在2012年，郑州市政府规划有“一区两翼”及十二家政府指定承接地。其中明确提到，所谓“一区”，即交易批发市场综合集聚区，是以华南城项目开发为核心，占地30平方公里的中心城区市场外迁主要承接地，以食品等生活消费市场和工业生产资料市场为主。
政府指定承接地意味着政策认可和安稳性，能够为入驻商户规避再次搬迁隐忧。比如华南城，不仅是郑州“一区两翼”市场集聚区的核心，是政府指定外迁承接地，同时也是河南省重点项目和郑州市商贸物流业的“一号工程”。华南城稳定性体现在自持产权和硬件环境两个方面。一来，华南城是产权商铺，证件齐全，不会面临再次搬迁风险。华南城自建商场，自持物业，统一招商，自主管理。
二来，华南城硬件高大上，不是传统的简易市场，更不是钢架结构、板房大棚市场。馆内架构合理规范，动线明确，统一配备中央空调，环境舒适。每层装载28部客货梯，方便货物搬运。且消防安全等级高，人财保障安全无忧。
相关政府部门人士也提到，积极引导商户搬往政府指定承接地。
郑州市与外迁相关部门的负责人称，商户要到符合规划、证件齐全的市场经营，否则商户利益得不到保障；商户要注意市场的土地是否合法，是否符合郑州市整体城市规划和市场规划；商户应避开那些租用城中村土地，甚至在高压线下违规乱建、大肆招商的市场。
一些商户认为，“在挑选市场时需要问自己一个问题——这个市场值得你养吗？证件都看不到，好不容易搬去了，没怎么经营又散了，又得从头开始——这种案例太多。”
交通区位、仓储、配套、市场运营是遴选市场要素
安稳性之外，交通区位、仓储物流、配套设施也是商户遴选市场的重点考虑因素。
上述王女士经过对比，最终选定了郑州华南城。她分析认为，郑州华南城位于郑州主城区南部，地处郑州主城区与航空港区、许昌连接的中间地带，占据承东启西、连贯南北的枢纽位置，区位优势明显。
交通优势同样耀眼。京广快速路、郑新快速路、中华路、机场高速、京港澳高速、郑州绕城高速、双湖大道、新老107连接线、S102等交织成网，地铁在此设立三个站点。这些交通线路蜿蜒分布于华南城周边，为华南城带来源源不断的巨大商流和客流。
仓储物流也是食品批发户较为看重的。华南城乾龙物流园整体规划面积80万平方米，现已投入运营的面积达22万余平方米，周边3公里范围内还有腾达物流园、传化物流小镇等，为商户提供充足仓储物流服务。
不同于其它待培育市场，华南城已经度过培育期，周边餐饮、住宿、教育、娱乐等配套成熟。郑州华南城小商品、建材、五金、汽配、副食、服装、华盛奥特莱斯等已繁荣经营的商家达到21000余家，为入驻商户提供潜在客流，实现资源互补。
更为重要的是市场方的运营服务。华南城每年举办食品采购节、年货节等活动，扶商、富商；华南城电商中心更为商户提供直播带货相关的培训、一手货源和直播场地，帮助商户开拓新营收渠道。
郑州华南城5号副食交易广场，拥有约13万平方米商业体量，这是由框架结构为主体组成的新型时尚现代化场馆。对于王女士来说，现成的商铺，不用等待即可入驻。