半年净利超520亿 负债率再降三成

 

　　
8月6日，恒大（3333.HK）发布正面盈利预告，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步大幅下降,从去年年末的184%大幅下降到130%以下。

　　
由恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿比较估算，其今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业新高。此外，恒大净负债率仅半年时间便大降三成。

　　
飞跃发展后的运筹帷幄

　　
运筹帷幄之中，决胜千里之外。恒大盈利提升的背后，是其对发展前景的深谋远虑。今年年初，许家印宣布了“新恒大”重大战略决策，即“两个坚定”策略：坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。此次恒大再度交出有史以来最好的半年业绩，足见其战略决策的前瞻性。

　　
一方面，在成本管理上，恒大采取“统一规划、统一招标、统一配送”的标准化运营模式，实现强有力的成本控制。另外，恒大也更注重产品“质”的提升，不断增加产品附加值。通过配套先行、升级物业服务等措施，为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅，连续三年实施无理由退房，这也是至今全国仍只有恒大一家企业敢这么做的底气所在。

　　
在恒大运筹帷幄的决策实施之下，实现销售额大增情况下，也推动其净负债率进一步降低。今年上半年，恒大实现销售 3041.8亿，同比大增24.6%，净负债率已较去年同期大幅下降近七成至130%以下。多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿，强劲的销售为恒大利润持续高增长提供有力保证。

“新恒大”进军高科技
      抢占科创新高地

　　
行业人士认为，受到房地产调控不断加码以及金融监管加强的影响，大量房企陷入经营困境。与之相对，恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力，确保了风险防控、成本控制以及产品质量，让其成为极少数业绩逆市大增的房企。并指出，随着房地产市场进入调整期，行业销售增速将有所降低，规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出，龙头房企竞争优势凸显，销售规模和盈利水平仍将稳步提升。

　　
恒大作为民营企业龙头，不断突破创新，前瞻布局高科技产业。今年年初，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。6月，恒大宣布入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装，成功打响进军高科技的第一枪。

　　
“新恒大”提出仅仅半年，便实现净利润超520亿，净负债率大降三成，取得令人瞩目的成绩，许家印提出进入世界百强的“新蓝图”极有可能提前实现。更值得期待的是，成功布局高科技产业，将为恒大打造百年老店、助力科技强国增添重要砝码。